Предостережение:

• В адрес Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области поступили обращения собственника жилого помещения многоквартирного дома № 5 по улице Самарской в городе Ульяновске от 21.02.2024 № 1071, № 73-П-ОГ/1701 и № 73-П-ОГ/1702от 29.02.2024 № 1245, от 01.03.2024 № 1261, № 1275 и от 06.03.2024 № 1363. Согласно обращению следует, что управляющей организацией ООО «УК «Солидарность» проводятся неправомерные действия по предоставлению коммунальной услуги отопления ненадлежащего качества и осуществлению замеров температуры воздуха в квартире № 201 многоквартирного дома № 5 по улице Самарской неправильным и не поверенным прибором. Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность регулируется положениями Правил № 354. В соответствии с п. 109 Правил № 354 факт нарушения качества коммунальной услуги должен быть зафиксирован в акте проверки, в котором указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги. Акт о нарушении качества коммунальной услуги должен содержать, в том числе сведения о средстве измерения, которым производятся замеры температуры воздуха (наименование, заводской номер, дата его поверки), а также методика замера (п. 7 примечания Приложения № 1 к Правилам № 354). Если такие сведения в акте отсутствуют, то такой акт составлен с нарушениями и не может служить основанием для перерасчета платы за коммунальную услугу. Управляющей организацией ООО «УК «Солидарность» при измерении температуры воздуха в помещении применяются термометры технические жидкостные ТТЖ-М исполнение 1. В соответствии с паспортом данные термометры предназначены для измерения температуры жидких и газообразных сред в технических установках. Таким образом, в действиях ООО «УК «Солидарность» усматриваются признаки нарушения порядка установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также нарушения при оформлении акта проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. Управляющей организацией необходимо проводить замеры прибором, предназначенным для измерения температуры воздуха в жилом помещении и поверенным.