РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛМАЗ ПЛЮС"
№73240947300010370107

🔢 ИНН:
7325117526
🆔 ОГРН:
1127325007831
📍 Адрес:
обл Ульяновская,г Ульяновск,ул Генерала Мельникова,д. 8
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
23.04.2024

АГЕНТСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛМАЗ ПЛЮС" (ИНН: 7325117526) , адрес: обл Ульяновская,г Ульяновск,ул Генерала Мельникова,д. 8

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
АГЕНТСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7325117526
ОГРН проверяемого лица 1127325007831
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛМАЗ ПЛЮС"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.2
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных, санитарно-технических и прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.3
Наименование проверочного листа Работы строительные отделочные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.11
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг легковых автомобилей и легких автотранспортных средств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.39.11
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг прочего автомобильного транспорта и оборудования

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Ульяновская,г Ульяновск,ул Генерала Мельникова,д. 8

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение по плану 2021 года не предусмотрено

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Топильская Дарья Олеговна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Суранов Дмитрий Валерьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист-эксперт отдела надзора и лицензионного контроля за учетом, управлением жилищным фондом и раскрытием информации

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель руководителя Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области - директор департамента государственного строительного надзора

Контрольно надзорный орган

Значение АГЕНТСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате (248-ФЗ) Объявление предостережения по результатам КНМ без взаимодействия
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 26.03.2023 №1445вн в адрес Агентства из Министерства жилищно-коммунального хозяйства и строительства Ульяновской области поступил акт проверки в отношении ООО «АЛМАЗ ПЛЮС» целевого расходования денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома № 8 по ул. Генерала Мельникова г. Ульяновска (далее – МКД № 8). Из представленного акта следует: Протоколом № 01/2019 от 14.02.2019 внеочередного общего собрания собственников помещений дома № 8, корп. 2 по ул. Генерала Мельникова в г. Ульяновске (далее – дом № 8) большинством голосов (68,99%) принято решение: -п.2 в соответствии с ч.1 ст. 173 ЖК РФ изменить способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества МКД: Прекратить формирование фонда капитального ремонта общего имущества на счёте регионального оператора Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области. Формировать фонд капитального ремонта общего имущества на специальном банковском счёте с перечислением денежных средств со счёта регионального оператора на специальный банковский счет и перечислением взносов на капитальный ремонт общего имущества на специальный банковский счёт в целях формирования фонда капитального ремонта; -п. 7 определить управляющую организацию ООО «АЛМАЗ ПЛЮС», в лице директора Тоньшина Андрея Николаевича, владельцем специального банковского счёта; на совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном банковском счёте, в том числе подписания необходимых документов, касающихся заключения договора на открытие специального банковского счёта и совершения расчётно-кассовых операций с денежными средствами, находящимися на специальном банковском счёте. -п.10 выбрать управляющую организацию ООО «АЛМАЗ ПЛЮС», в лице директора Тоньшина Андрея Николаевича. Председателя совета МКД лицами, уполномоченными от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме осуществлять контроль за ходом выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества МКД, участвовать в приёмке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты. -п.12 уполномочить управляющую организацию ООО «АЛМАЗ ПЛЮС» 1. Провести отбор подрядной организации для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома. 2. Заключить договор для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома с подрядной организацией по итогам проведенного отбора. 15.03.2019 в операционном офисе «Ульяновский» в г. Ульяновск Филиала «нижегородский «АО «АЛЬФА-БАНК» открыт специальный банковский счёт № 40705810029280000262 для формирования фонда капитального ремонта общего имущества дома № 8. Протоколом № 05/2021 от 21.10.2021 внеочередного общего собрания собственников помещений дома № 8 большинством голосов принято решение: -п.2 (76,67%) 1. Провести капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения в многоквартирном доме. 2. В договоре подряда указать промежуточные сроки завершения отдельных этапов выполнения работ с правом досрочного выполнения работ (оказания услуг). 3 Провести капитальный ремонт в сроки: начало выполнения работ в течение 10 рабочих дней с момента зачисления авансового платежа на расчётный счёт подрядной организации и окончание проведения капитального ремонта 31.12.2027г., с правом досрочного выполнения работ. 4. Определить следующий порядок оплаты работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, в том числе на услуги по осуществлению экспертизы сметной документации, услуги по осуществлению строительного контроля при выполнении работ по капитальному ремонту: -финансирование работ (услуг) производится за счёт ежемесячных взносов собственников помещений на капитальный ремонт общего имущества МКД, перечисляемых на специальный банковский счёт (владелец спецсчета ООО «Алмаз Плюс»); -авансовый платеж в размере 30% от стоимости работ (услуг) по договорам; -промежуточные платежи осуществляются после приемки Заказчиком результатов промежуточных этапов выполненных работ, на основании подписанных актов КС-2, КС-3, за вычетом суммы авансового платежа; -окончательный расчёт за выполненные и принятые работы (услуги), за вычетом суммы авансового платежа и промежуточных платежей, осуществляется на основании подписанных актов КС-2, КС-3 и акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта (акта об оказанных услугах), с правом досрочного погашения. -п.3 (76,67%) Утвердить предельно допустимую стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, в общей сумме 1 974 148 руб., с правом последующей корректировки на момент выполнения работ по капитальному ремонту МКД, в том числе: -на услуги по осуществлению строительного контроля в размере 2,14% от ориентировочной стоимости работ по капитальному ремонту; -на услуги по осуществлению экспертизы сметной документации в размере 0,5% от ориентировочной стоимости работ по капитальному ремонту; -на услуги по изготовлению проектной документации для осуществления капитального ремонта в размере 5% от ориентировочной стоимости работ по капитальному ремонту. -п.4 (75,84%) 1. Утвердить условия договора подряда на проведение капитального ремонта внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения в предложенной редакции. 2. Заключить договор подряда на капитальный ремонт с подрядной организацией ООО «Комфорт»; 3. Заключить договор на проведение строительного контроля по капитальному ремонту с подрядной организацией ООО «СК «Вавилон». 4. Для заключения (подписания) договора о проведении работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения и договора на оказание услуг по осуществлению строительного контроля при выполнении работ по капитальному ремонту от имени и в интересах всех собственников помещений, уполномочить собственника квартиры № 119 Артемьеву Л.П. -п.5 (76,26%) уполномочить собственника квартиры № 119 Артемьеву Л.П., от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в приёмке выполненных работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, в том числе подписывать соответствующие акты (справки), взаимодействовать с владельцем специального банковского счета по вопросам проведения капитального ремонта. Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, водоотведения входит в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, регламентированный ст. 166 Жилищного кодекса РФ и п. 1. ст. 6.1 Закона Ульяновской области от 05.07.2013 № 108-ЗО «О регулировании некоторых вопросов в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области». 22.11.2021 между собственниками помещений дома № 8, в лице уполномоченного лица собственника жилого помещения № 119 Артемьевой Л.П. и ООО «Комфорт», заключен договор подряда № 174 на проведение капитального ремонта. Предмет договора: капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения дома № 8. Цена договора на дату заключения настоящего договора является ориентировочной и составляет 1 933 822 руб. Дата окончания выполненных работ – 31 декабря 2027 года. 06.07.2022 между собственниками помещений дома № 8, в лице уполномоченного лица собственника жилого помещения № 119 Артемьевой Л.П. и ООО «Комфорт» заключено дополнительное соглашение к договору подряда № 174 на проведение капитального ремонта от 22.11.2021. Изменения коснулись цены договора, которая составила 1 929 508 руб. Согласно акта обследования от 05.03.2024 общая площадь внутридомовых инженерных сетей составляет: -горячего водоснабжения – 1 228,5 м.; -холодного водоснабжения – 898,5 м.; -водоотведения – 969 м. Текущий ремонт - это комплекс работ (услуг), включенных в план работ и проводимых в рамках содержания общего имущества многоквартирного дома, связанных с восстановлением потерявших в процессе эксплуатации функциональную способность частей многоквартирного дома, на аналогичные или иные, улучшающие показатели до их нормативного состояния, когда объем таких работ не превышает 30% от ремонтируемого имущества (п.3.1 Национального стандарта Российской Федерации ГОСТ Р 56535-2015 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги текущего ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования», утвержденного и введенного в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 29.07.2015 № 1005-ст). Согласно актов о приёмке выполненных работ капитальный ремонт внутридомовых инженерных сетей выполнен на общую сумму 1 929 508 руб. в следующем объёме: -горячего водоснабжения на сумму 793 395 руб. в объёме 568 м., что составляет 46% от общего объёма работ; -холодного водоснабжения на сумму 711 575 руб. в объёме 525,1 м., что составляет 58% от общего объёма работ; -водоотведения на сумму 424 538 руб. в объёме 233,5 м., что составляет 24% от общего объёма работ. 22.11.2021 между собственниками помещений дома № 8, в лице уполномоченного лица собственника жилого помещения № 119 Артемьевой Л.П. и ООО «СК «Вавилон», заключен договор № 175-СК возмездного оказания услуг по строительному контролю за капитальным ремонтом общедомового имущества дома № 8 (капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения). Ориентировочная стоимость оказываемой Услуги составляет 40 326 руб., которая определяется из расчёта 2,14% от стоимости выполненных работ. 06.07.2021 между собственниками помещений дома № 8, в лице уполномоченного лица собственника жилого помещения № 119 Артемьевой Л.П. и ООО «СК «Вавилон», заключено дополнительное соглашение к договору № 175-СК возмездного оказания услуг по строительному контролю от 22.11.2021. Окончательная стоимость оказываемой Услуги составляет 44 640 руб. Согласно акта о приёмке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту общего имущества в доме № 8: ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения работы завершены, стоимость работ за строительный контроль составила: -горячего водоснабжения – 16 048 руб.; -холодного водоснабжения – 17 852 руб.; -водоотведения – 10 740 руб. Согласно платежным поручениям с лицевого счёта № 40705810029280000262 за вышеуказанные работы списаны следующие денежные средства: -30.11.2021 в размере 580 146,6 руб.; -29.07.2022 в размере 1 349 361,40 руб.; -25.08.2022 в размере 44 640 руб. По предоставленным документам в ходе проведения проверки не целевого использования денежных средств, направленных на капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем горячего и холодного водоснабжения, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества дома № 8 не выявлено. Денежные средства, сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, согласно предоставленным документам в ходе проверки, на выполнение работ внутридомовых инженерных сетей водоотведения дома № 8, в размере 435 278 руб. направлены не по целевому назначению. Таким образом по предоставленным документам владельцем специального счета установлено, что работы, выполненные по капитальному ремонту системы холодного водоснабжения, составляют менее 30% от ремонтируемого имущества. Денежные средства, сформированные за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества дома потрачены на проведение капитального ремонта данного вида работ в размере 150 438 не по целевому назначению. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Действия ООО «АЛМАЗ ПЛЮС» в части не целевого расходования денежных средств фонда капитального ремонта, сформированного на специальном счете МКД № 8, приводит к нарушению ч. 1 ст. 174 Жилищного кодекса РФ.

Предупреждение

Описание документа 26.03.2023 №1445вн в адрес Агентства из Министерства жилищно-коммунального хозяйства и строительства Ульяновской области поступил акт проверки в отношении ООО «АЛМАЗ ПЛЮС» целевого расходования денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома № 8 по ул. Генерала Мельникова г. Ульяновска (далее – МКД № 8). Из представленного акта следует: Протоколом № 01/2019 от 14.02.2019 внеочередного общего собрания собственников помещений дома № 8, корп. 2 по ул. Генерала Мельникова в г. Ульяновске (далее – дом № 8) большинством голосов (68,99%) принято решение: -п.2 в соответствии с ч.1 ст. 173 ЖК РФ изменить способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества МКД: Прекратить формирование фонда капитального ремонта общего имущества на счёте регионального оператора Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области. Формировать фонд капитального ремонта общего имущества на специальном банковском счёте с перечислением денежных средств со счёта регионального оператора на специальный банковский счет и перечислением взносов на капитальный ремонт общего имущества на специальный банковский счёт в целях формирования фонда капитального ремонта; -п. 7 определить управляющую организацию ООО «АЛМАЗ ПЛЮС», в лице директора Тоньшина Андрея Николаевича, владельцем специального банковского счёта; на совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном банковском счёте, в том числе подписания необходимых документов, касающихся заключения договора на открытие специального банковского счёта и совершения расчётно-кассовых операций с денежными средствами, находящимися на специальном банковском счёте. -п.10 выбрать управляющую организацию ООО «АЛМАЗ ПЛЮС», в лице директора Тоньшина Андрея Николаевича. Председателя совета МКД лицами, уполномоченными от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме осуществлять контроль за ходом выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества МКД, участвовать в приёмке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты. -п.12 уполномочить управляющую организацию ООО «АЛМАЗ ПЛЮС» 1. Провести отбор подрядной организации для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома. 2. Заключить договор для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома с подрядной организацией по итогам проведенного отбора. 15.03.2019 в операционном офисе «Ульяновский» в г. Ульяновск Филиала «нижегородский «АО «АЛЬФА-БАНК» открыт специальный банковский счёт № 40705810029280000262 для формирования фонда капитального ремонта общего имущества дома № 8. Протоколом № 05/2021 от 21.10.2021 внеочередного общего собрания собственников помещений дома № 8 большинством голосов принято решение: -п.2 (76,67%) 1. Провести капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения в многоквартирном доме. 2. В договоре подряда указать промежуточные сроки завершения отдельных этапов выполнения работ с правом досрочного выполнения работ (оказания услуг). 3 Провести капитальный ремонт в сроки: начало выполнения работ в течение 10 рабочих дней с момента зачисления авансового платежа на расчётный счёт подрядной организации и окончание проведения капитального ремонта 31.12.2027г., с правом досрочного выполнения работ. 4. Определить следующий порядок оплаты работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, в том числе на услуги по осуществлению экспертизы сметной документации, услуги по осуществлению строительного контроля при выполнении работ по капитальному ремонту: -финансирование работ (услуг) производится за счёт ежемесячных взносов собственников помещений на капитальный ремонт общего имущества МКД, перечисляемых на специальный банковский счёт (владелец спецсчета ООО «Алмаз Плюс»); -авансовый платеж в размере 30% от стоимости работ (услуг) по договорам; -промежуточные платежи осуществляются после приемки Заказчиком результатов промежуточных этапов выполненных работ, на основании подписанных актов КС-2, КС-3, за вычетом суммы авансового платежа; -окончательный расчёт за выполненные и принятые работы (услуги), за вычетом суммы авансового платежа и промежуточных платежей, осуществляется на основании подписанных актов КС-2, КС-3 и акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта (акта об оказанных услугах), с правом досрочного погашения. -п.3 (76,67%) Утвердить предельно допустимую стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, в общей сумме 1 974 148 руб., с правом последующей корректировки на момент выполнения работ по капитальному ремонту МКД, в том числе: -на услуги по осуществлению строительного контроля в размере 2,14% от ориентировочной стоимости работ по капитальному ремонту; -на услуги по осуществлению экспертизы сметной документации в размере 0,5% от ориентировочной стоимости работ по капитальному ремонту; -на услуги по изготовлению проектной документации для осуществления капитального ремонта в размере 5% от ориентировочной стоимости работ по капитальному ремонту. -п.4 (75,84%) 1. Утвердить условия договора подряда на проведение капитального ремонта внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения в предложенной редакции. 2. Заключить договор подряда на капитальный ремонт с подрядной организацией ООО «Комфорт»; 3. Заключить договор на проведение строительного контроля по капитальному ремонту с подрядной организацией ООО «СК «Вавилон». 4. Для заключения (подписания) договора о проведении работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения и договора на оказание услуг по осуществлению строительного контроля при выполнении работ по капитальному ремонту от имени и в интересах всех собственников помещений, уполномочить собственника квартиры № 119 Артемьеву Л.П. -п.5 (76,26%) уполномочить собственника квартиры № 119 Артемьеву Л.П., от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в приёмке выполненных работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, в том числе подписывать соответствующие акты (справки), взаимодействовать с владельцем специального банковского счета по вопросам проведения капитального ремонта. Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, водоотведения входит в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, регламентированный ст. 166 Жилищного кодекса РФ и п. 1. ст. 6.1 Закона Ульяновской области от 05.07.2013 № 108-ЗО «О регулировании некоторых вопросов в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области». 22.11.2021 между собственниками помещений дома № 8, в лице уполномоченного лица собственника жилого помещения № 119 Артемьевой Л.П. и ООО «Комфорт», заключен договор подряда № 174 на проведение капитального ремонта. Предмет договора: капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения дома № 8. Цена договора на дату заключения настоящего договора является ориентировочной и составляет 1 933 822 руб. Дата окончания выполненных работ – 31 декабря 2027 года. 06.07.2022 между собственниками помещений дома № 8, в лице уполномоченного лица собственника жилого помещения № 119 Артемьевой Л.П. и ООО «Комфорт» заключено дополнительное соглашение к договору подряда № 174 на проведение капитального ремонта от 22.11.2021. Изменения коснулись цены договора, которая составила 1 929 508 руб. Согласно акта обследования от 05.03.2024 общая площадь внутридомовых инженерных сетей составляет: -горячего водоснабжения – 1 228,5 м.; -холодного водоснабжения – 898,5 м.; -водоотведения – 969 м. Текущий ремонт - это комплекс работ (услуг), включенных в план работ и проводимых в рамках содержания общего имущества многоквартирного дома, связанных с восстановлением потерявших в процессе эксплуатации функциональную способность частей многоквартирного дома, на аналогичные или иные, улучшающие показатели до их нормативного состояния, когда объем таких работ не превышает 30% от ремонтируемого имущества (п.3.1 Национального стандарта Российской Федерации ГОСТ Р 56535-2015 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги текущего ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования», утвержденного и введенного в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 29.07.2015 № 1005-ст). Согласно актов о приёмке выполненных работ капитальный ремонт внутридомовых инженерных сетей выполнен на общую сумму 1 929 508 руб. в следующем объёме: -горячего водоснабжения на сумму 793 395 руб. в объёме 568 м., что составляет 46% от общего объёма работ; -холодного водоснабжения на сумму 711 575 руб. в объёме 525,1 м., что составляет 58% от общего объёма работ; -водоотведения на сумму 424 538 руб. в объёме 233,5 м., что составляет 24% от общего объёма работ. 22.11.2021 между собственниками помещений дома № 8, в лице уполномоченного лица собственника жилого помещения № 119 Артемьевой Л.П. и ООО «СК «Вавилон», заключен договор № 175-СК возмездного оказания услуг по строительному контролю за капитальным ремонтом общедомового имущества дома № 8 (капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения). Ориентировочная стоимость оказываемой Услуги составляет 40 326 руб., которая определяется из расчёта 2,14% от стоимости выполненных работ. 06.07.2021 между собственниками помещений дома № 8, в лице уполномоченного лица собственника жилого помещения № 119 Артемьевой Л.П. и ООО «СК «Вавилон», заключено дополнительное соглашение к договору № 175-СК возмездного оказания услуг по строительному контролю от 22.11.2021. Окончательная стоимость оказываемой Услуги составляет 44 640 руб. Согласно акта о приёмке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту общего имущества в доме № 8: ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения работы завершены, стоимость работ за строительный контроль составила: -горячего водоснабжения – 16 048 руб.; -холодного водоснабжения – 17 852 руб.; -водоотведения – 10 740 руб. Согласно платежным поручениям с лицевого счёта № 40705810029280000262 за вышеуказанные работы списаны следующие денежные средства: -30.11.2021 в размере 580 146,6 руб.; -29.07.2022 в размере 1 349 361,40 руб.; -25.08.2022 в размере 44 640 руб. По предоставленным документам в ходе проведения проверки не целевого использования денежных средств, направленных на капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем горячего и холодного водоснабжения, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества дома № 8 не выявлено. Денежные средства, сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, согласно предоставленным документам в ходе проверки, на выполнение работ внутридомовых инженерных сетей водоотведения дома № 8, в размере 435 278 руб. направлены не по целевому назначению. Таким образом по предоставленным документам владельцем специального счета установлено, что работы, выполненные по капитальному ремонту системы холодного водоснабжения, составляют менее 30% от ремонтируемого имущества. Денежные средства, сформированные за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества дома потрачены на проведение капитального ремонта данного вида работ в размере 150 438 не по целевому назначению. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Действия ООО «АЛМАЗ ПЛЮС» в части не целевого расходования денежных средств фонда капитального ремонта, сформированного на специальном счете МКД № 8, приводит к нарушению ч. 1 ст. 174 Жилищного кодекса РФ.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой