Предостережение:

• В адрес Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области (далее - Агентство) поступило обращение ООО «УК Марафет» (далее – Заявитель), поступившего в Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области (далее – Агентство) 06.06.2024 № 3146. Решением Агентства от 11.03.2024 № 122/2024 сведения о доме № 63 по ул. Воробьева в г.Ульяновске (далее - дом № 63) с 01.04.2024 включены в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат общество с ограниченной ответственностью «УК Марафет». Согласно реестру информации о способах управления многоквартирными домами с 01.12.2018 по 31.03.2024 управление домом № 63 осуществляло общество с ограниченной ответственностью «МН Сервис». Согласно ч. 10 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранному товариществу собственников жилья. Согласно п. 19-20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), организация, ранее управлявшая многоквартирным домом передает техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы (в составе, предусмотренном п. 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), технические средства и оборудование, а также сведения, указанные в подпункте «б» пункта 4 Правил № 416, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Установлено, что ООО «МН Сервис» до настоящего времени не предало ООО «УК Марафет» техническую документацию по дому № 63 (в том числе технический паспорт на дом). Акт приёма – передачи подписанный двумя сторонами отсутствует. Таким образом, в действиях ООО «МН Сервис» усматриваются признаки нарушения обязательных требований законодательства Российской Федерации, а именно: ч. 10 ст. 162 ЖК РФ, п.п. 19 - 20 Правил № 416.