РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДЕЛЬТА"
№73240947300015610776

🔢 ИНН:
7327095187
🆔 ОГРН:
1207300007969
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
30.09.2024

АГЕНТСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДЕЛЬТА" (ИНН: 7327095187)

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
АГЕНТСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7327095187
ОГРН проверяемого лица 1207300007969
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДЕЛЬТА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Карлин Александр Васильевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Биленко Наталья Геннадьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Руководитель Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области главный государственный жилищный инспектор Ульяновской области

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Референт отдела надзора и лицензионного контроля за содержанием, использованием жилищного фонда

Контрольно надзорный орган

Значение АГЕНТСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате обращения от 21.08.2024 № 4682 и от 26.08.2024 № 4735
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В адрес Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области от 21.08.2024 № 4682 и от 26.08.2024 № 4735 поступили обращения собственников многоквартирного дома № 90 по улице Рябикова в городе Ульяновске по ненадлежащему содержанию общего имущества дома. Специалистом Агентства 02.09.2024 осуществлено выездное обследование первого подъезда и фасада многоквартирного дома № 90 по улице Рябикова, по итогам которого установлено, что в подъезде имеется разрушение стен, разрушение окрасочного и штукатурного слоев, в районе квартиры № 5 имеются следы частого намокания (течь канализации), трубопроводы водоснабжения и водоотведения находятся в неудовлетворительном состоянии, в квартире № 9 в санузле заменен участок трубы водоотведения, трубопроводы водоснабжения и водоотведения в первом подъезде дома находятся в неудовлетворительном состоянии. Также в ходе осмотра на отмостке указанного дома выявлено наличие влажных следов и разрастания мха, на фасаде доме размещены кондиционеры, на местах размещения кондиционеров в районе подъезда № 2 расположены длинные трубки, через которые происходит отвод воды, вода стекает на отмостку дома. Частые протечки инженерных коммуникаций и оборудования приводят к сырости, повышенной влажности, намоканию стен, фундамента, отмостки и цокольной части дома, что ведёт к большему износу дома и ухудшению условий проживания граждан. Согласно статьям 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме. В соответствии с пунктом 18 раздела 2 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утверждённого постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, управляющими организациями проводятся общие работы по надлежащему содержанию систем водоснабжения, водоотведения и отопления, в том числе по восстановлению работоспособности (ремонт, замена) оборудования относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, осуществлять контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации. Работы по ремонту и замене стояков трубопроводов водоснабжения, водоотведения и отопления находящиеся в неудовлетворительном состоянии проводятся управляющей организацией. Согласно пункту 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Также согласно подпункту «г» пункта 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённые постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 осуществлять подготовку предложений о выполнении плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предложений о проведении капитального ремонта, в том числе по результатам проведенных осмотров общего имущества в многоквартирном доме, и доводить их до сведения собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации. Фасад, как ограждающая несущая конструкция, является общим имуществом многоквартирного жилого дома (пункт 1 статьи 36 ЖК РФ, статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Согласно статье 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению ее участников. В соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Для принятия решения по вопросу пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме (установки системы кондиционирования на фасаде многоквартирного дома и земельном участке) собственникам помещений в многоквартирном доме требуется принять положительное решение, обладающим не менее не менее 66,6 % от общей площади помещений дома. Таким образом, для монтажа в нежилом помещении многоквартирного жилого дома системы кондиционирования необходимо согласовать указанную процедуру с другими собственниками помещений в данном доме во избежание нарушения их прав и законных интересов. Согласно пункту 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения. Просим принять меры по ремонту трубопроводов водоснабжения и водоотведения в квартирах первого подъезда, восстановлению целостности стен в подъезде и проведение косметического ремонта, ремонту отмостки дома в целях недопущения намокания и дальнейшего разрушения, в том числе принять меры по размещённым кондиционерам и проверить законность размещения кондиционеров на фасаде дома. При необходимости проработать с собственниками вопросы по текущему ремонту общего имущества дома (обследование, составление сметных расчётов и проведение общего собрания).

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой