Предостережение:

• В адрес Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области поступили обращения № 73-П-ОГ/8015, № 73-П-ОГ/8016 от 01.10.2024, № 73-П-ОГ/8096 от 03.10.2024 по вопросу постоянного подтопления подвального и нежилого помещения № 10 в многоквартирном доме № 40А по улице Жигулёвской в городе Ульяновске. В результате проведения контрольно-надзорного мероприятия специалистом Агентства 23.10.2024 проведен осмотр подвального помещения и прилегающей территории многоквартирного дома № 40А по улице Жигулевской. В результате осмотра, подвальное помещение не затоплено, инженерные системы отопления, водоотведения в исправном состоянии, на системе водоснабжения имеется небольшая течь, также в приямке имеется небольшое скопление воды. Причины образования воды в приямке не установлены. При осмотре прилегающей территории дома выявлен провал возле канализационного колодца, находящийся в зоне ответственности УМУП «Ульяновскводоканал», в провале имеется небольшое скопление воды. В соответствии с пунктами 3.4.1 и 4.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170) организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций; чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья, исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей. В соответствии с пунктом 4.1.15 Правил № 170 не допускается подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования, захламление и загрязнение подвального помещения. Согласно пунктам 5.3.2 и 5.8.3 Правил № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние системы холодного, горячего водоснабжения и водоотведения, своевременно устранять утечки и неисправности в инженерных коммуникация. Необходимо принять меры по надлежащему содержанию подвального помещения дома и инженерных коммуникациях в целях предотвращения затоплений подвального и нежилого помещения в многоквартирном доме № 40А по улице Жигулёвской, а также провести работы по устранению течи на системе водоснабжения, выявить причины образования воды в приямке в подвальном помещении дома № 40А по улице Жигулёвской и принять меры по устранению.