РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ДИМИТРОВГРАД"
№73240947300016760407

🔢 ИНН:
7329020003
🆔 ОГРН:
1157329003094
📍 Адрес:
433000, обл. Ульяновская
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
19.12.2024

АГЕНТСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ДИМИТРОВГРАД" (ИНН: 7329020003) , адрес: 433000, обл. Ульяновская

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
АГЕНТСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7329020003
ОГРН проверяемого лица 1157329003094
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ДИМИТРОВГРАД"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 433000, обл. Ульяновская

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Горюнова ЕС
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Карлин Александр Васильевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Консультант отдела надзора и лицензионного контроля за учетом, управлением жилищным фондом и раскрытием информации

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Руководитель Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области главный государственный жилищный инспектор Ульяновской области

Контрольно надзорный орган

Значение АГЕНТСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Многоквартирный дом № 10 по ул. Лермонтова в г. Димитровграде Ульяновской области (далее – дом № 10) находится в управлении ООО «УК Димитровград». 1. Согласно части 11 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчёт о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчёт в системе. В ходе рассмотрения обращения жителя дома № 10 установлено, что ежегодно годовые отчёты жителям дома № 10 не предоставлялись. Общее собрание об утверждении годовых отчётов за 2021-2023 годы инициировано лицензиатом лишь 20.02.2024. При этом указанные отчёты размещены в системе. Таким образом, в действиях ООО «УК Димитровград» усматривается нарушение положений части 11 статьи 162 ЖК РФ. 2. Пунктом 18.3 главы № 11 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 №209-ФЗ «О Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – ГИС ЖКХ), утверждённых приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.2024 № 79/пр (далее – Приказ № 79/пр), предусмотрено размещение в системе протокола, которым утверждено решение общего собрания в срок не позднее 10 дней со дня принятия решений общих собраний, указанных в пункте 18 настоящей главы. В ходе мониторинга ГИС ЖКХ установлено, что протокол общего собрания собственников помещений в доме № 10 от 10.04.2024 размещён лишь 24.09.2024. Таким образом, в действиях ООО «УК Димитровград» усматривается нарушение положений пункта 18.3 главы 11 Приказа № 79/пр. 3. В соответствии с подпунктом «в» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), одним из стандартов управления многоквартирным домом является, в том числе подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе: расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ); обеспечение ознакомления собственников помещений в многоквартирном доме с проектами подготовленных документов по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и пользования этим имуществом, а также организация предварительного обсуждения этих проектов. Согласно пункту 5 Правил № 416 Проект перечня услуг и работ составляется и представляется собственникам помещений в многоквартирном доме для утверждения в зависимости от способа управления многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответственно, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме - одним из таких собственников. В целях подтверждения необходимости оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных проектом перечня услуг и работ, управляющая организация, товарищество или кооператив по требованию собственников помещений в многоквартирном доме обязаны представить акт обследования технического состояния многоквартирного дома, а также иные документы, содержащие сведения о выявленных дефектах (неисправностях, повреждениях), и при необходимости - заключения экспертных организаций (пункт 6 Правил № 416). В соответствии с пунктом 7 Правил № 416 в перечень услуг и работ могут быть внесены услуги и работы, не включённые в минимальный перечень. При этом перечень услуг и работ должен содержать объёмы, стоимость, периодичность и (или) график (сроки) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 8 Правил № 416). В соответствии с пунктом 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 Правил № 416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса (обращения). Из обращения следует, что управляющей организацией собственникам помещений в доме № 10 не представлены обоснование стоимости работ по уборке придомовой территории, а также акт выполненных работ об установке входных дверей в доме. Таким образом, в действиях ООО «УК Димитровград» усматривается нарушение положений подпункта «в» пункта 4, пунктов 5-8, а также пункта 36 Правил № 416. 4. Согласно пункту 4.10.2.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), организация по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (просушивание увлажненных мест). Предупреждение поступления грунтовых вод в подвалы (техподполья), устранение отсыревания нижней части стен (цоколей) вследствие воздействия грунтовой влаги должны производиться путем восстановления или устройства вновь горизонтальной и вертикальной гидроизоляции фундаментов, цоколя и пола подвала, инъецирования в кладку гидрофобизирующих составов, создающих в стене водонепроницаемую зону, устройства осушающих галерей, дренажной системы, применения электроосмотических и других методов. (п. 4.10.2.2 Правил № 170). Из обращения следует, что в доме № 10 имеется сезонное подтопление грунтовыми водами подвального помещения в доме 10, возникновение которого осуществляется в весенний и осенний периоды года. Таким образом, в действиях ООО «УК Димитровград» усматривается нарушение положений пунктов 4.10.2.1 и 4.10.2.2 Правил № 170. 5. Пунктами 24 и 25 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – минимальный перечень), установлено, что придомовая территория многоквартирного дома должна убираться как в теплый, так и в холодный периоды времени. Перечнем работ и услуг к договору управления домом № 10 предусмотрена ежедневная уборка придомовой территории. Из обращения следует, что в доме № 10 уборка территории проводится с нарушением установленной периодичности. Таким образом, в действиях ООО «УК Димитровград» усматривается нарушение положений пунктов 24 и 25 Минимального перечня, а также условий договора управления домом № 10.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой