Предостережение:

• В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее сведения ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Кузоватовский район, р.п. Кузоватово, ул. Юбилейная, д. 24 с кадастровым номером 73:06:040102:188 имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, площадь земельного участка составляет 1200 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок принадлежит на праве собственности Сазанову Алексею Александровичу (запись регистрации запись регистрации 73-73/005-73/005/044/2016-142/1 от 29.02.2016). На указанном земельном участке расположен индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 73:06:040102:1034, принадлежащий на праве собственности Сазанову Алексею Александровичу (запись регистрации запись регистрации 73-73/005-73/005/044/2016-143/1 от 29.02.2016). Ранее, по результатам выездного обследования в отношении указанного земельного участка, проведенного 22.11.2023, были установлены отдельные признаки нарушения требований земельного законодательства, выразившиеся в использовании дополнительного земельного участка площадью 128 кв.м. В ходе сопоставления материалов, полученных по результатам осуществления федерального государственного земельного надзора, информации, размещенной на портале пространственных данных «НСПД» и сведений ЕГРН установлено, что Сазанов Алексей Александрович до настоящего времени использует дополнительный земельный участок, примыкающий к границе земельного участка, с кадастровым номером 73:06:040102:188, расположенного по адресу: Ульяновская область, Кузоватовский район, р.п. Кузоватово, ул. Юбилейная, д. 24. Указанные выводы также подтверждаются материалами, представленными Филиалом ППК «Роскадастр» по Ульяновской области (письмо 14.01.2025 № 10-129-СБ/25 (вх. от 14.01.2025 № 01-00967)). В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В силу пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления участка в безвозмездное пользование. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, в виде административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. Использование земельного участка в отсутствие документов, подтверждающих право на использование земельного участка, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства.