Предостережение:

• В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее – сведения ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, р-н Кузоватовский, р.п. Кузоватово, ул. Симбирская, д. 1, поставлен на государственный кадастровый учет 04.12.2002 с номером 73:06:040102:117 из категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, уточненная площадь земельного участка составляет 1200 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ЕГРН имеются сведения о наличии незарегистрированного права Комарова Владимира Евгеньевича в отношении указанного земельного участка. В ходе визуального осмотра земельного участка было установлено, что земельный участок частично огорожен, свободен от строений, доступ частично ограничен. Забор по периметру земельного участка частично разрушен. Земельный участок свободен от строений, частично зарос сорной и древесно-кустарниковой растительностью. Усматриваются отдельные признаки неиспользования земельного участка. Согласно материалам, представленным Филиалом ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, ограждение с западной стороны расположено за границами земельного участка, сведения о которых внесены в ЕГРН, площадь дополнительного земельного участка составляет 207 кв.м. При этом, ограждение (забор) земельного участка не образует собой замкнутый контур. Положением пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Согласно статье 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и статье 8 Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», одними из характеристик, позволяющими описать земельный участок в установленном законом порядке, являются его границы и площадь. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В соответствии со статьей 7.1 КоАП РФ самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Установка отдельных фрагментов (конструктивных элементов) ограждений правообладателем земельного участка с кадастровым номером 73:06:040102:117, не образующих двухмерный замкнутый контур, т.е. территорию земельного участка или его части с определенной и зафиксированной площадью не формирует достаточных признаков наличия административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Однако, дальнейшая установка правообладателем земельного участка с кадастровым номером 73:06:040102:117 ограждения (забора) по периметру в текущих границах с формированием замкнутого контура может привести к нарушению требований п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации.