Предостережение:

• В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее – сведения ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, р-н Кузоватовский, р.п. Кузоватово, ул. Гагарина, д. 27, поставлен на государственный кадастровый учет 02.08.2006 с номером 73:06:040102:35 из категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилую застройку, уточненная площадь земельного участка составляет 1358 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На земельном участке расположен многоквартирный дом с кадастровым номером 73:06:040102:657, помещение в котором с кадастровым номером 73:06:040102:683 принадлежит на праве общей долевой собственности Валяеву Сергею Иосифовичу и иным лицам. Земельный участок в силу положений статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации принадлежит на праве общей долевой собственности Валяеву Сергею Иосифовичу и иным лицам. В ходе визуального осмотра земельного участка было установлено, что земельный участок по периметру полностью огорожен забором, с двух сторон граничит со смежными землепользованиями, с северной и южной сторон граничит с землями общего пользования. На земельном участке расположен жилой дом с двумя отдельными входами. Ввиду ограничения доступа на земельный участок, произвести обмер его фактических границ не представилось возможным, однако, согласно материалам, представленным Филиалом ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, ограждение с северной стороны расположено за границами земельного участка, площадь дополнительного земельного участка составляет 687 кв.м. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В силу пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления участка в безвозмездное пользование. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, в виде административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. Использование земельного участка в отсутствие документов, подтверждающих право на использование земельного участка, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства. Таким образом, по результатам выездного обследования, в действиях Валяева Сергея Иосифовича усматриваются отдельные признаки нарушения требований земельного законодательства (п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ), ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.