Предостережение:

• В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее – сведения ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, р-н Кузоватовский, рп Кузоватово, ул. Полевая, д. 85, поставлен на государственный кадастровый учет 19.04.2005 с номером 73:06:040102:36 из категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, уточненная площадь земельного участка составляет 1939 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 73:06:040102:1017, принадлежащий на праве общей совместной собственности Варламову Виктору Александровичу (запись о регистрации права от 29.05.2000 № 73:01:19/2000:169.2) и иному лицу. Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Варламову Виктору Александровичу (запись о регистрации права от 06.06.2000 № 73:01:19/2000:176.2) и иным лицам. В ходе визуального осмотра земельного участка было установлено, что земельный участок по периметру полностью огорожен забором, с трех сторон граничит со смежными землепользованиями, с западной и северо-восточной сторон граничит с землями общего пользования. На земельном участке расположен жилой дом с гаражом. Ввиду ограничения доступа на земельный участок, произвести обмер его фактических границ не представилось возможным, однако, согласно материалам, представленным Филиалом ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, ограждение с северо-восточной стороны расположено за границами земельного участка, площадь дополнительного земельного участка составляет 339 кв.м. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В силу пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления участка в безвозмездное пользование. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, в виде административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. Использование земельного участка в отсутствие документов, подтверждающих право на использование земельного участка, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства.