Предостережение:

• В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее сведения ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Кузоватовский район, р.п. Кузоватово, ул. Юбилейная, д. 2 с кадастровым номером 73:06:040102:8 имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, площадь земельного участка составляет 1297 кв. м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Татарцевой Екатерине Николаевне (запись регистрации 73:06:040102:8-73/051/2024-12 от 23.12.2024, доля в праве 1/2) и иным физическим лицам. На указанном земельном участке расположен индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 73:06:040102:924, принадлежащий на праве общей долевой собственности Татарцевой Екатерине Николаевне (запись регистрации 73:06:040102:924-73/051/2024-12 от 23.12.2024, доля в праве 1/2) и иным физическим лицам. В ходе визуального осмотра земельного участка было установлено, что земельный участок по периметру полностью огорожен забором, с двух сторон граничит со смежными землепользованиями, с северной и западной сторон граничит с землями общего пользования. На земельном участке расположены жилой дом и хозяйственные постройки. По результатам осмотра земельного участка (с фотофиксацией), составлен протокол осмотра земельного участка. Фотофиксация земельного участка проводилась фотоаппаратом Canon Power Shot A590 IS. Ввиду ограничения доступа на земельный участок, произвести обмер его фактических границ (с южной и восточной сторон) не представилось возможным, однако, согласно материалам, представленным Филиалом ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, ограждение с южной стороны расположено за границами земельного участка, площадь дополнительного земельного участка составляет 145 кв.м. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В силу пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления участка в безвозмездное пользование. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, в виде административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. Использование земельного участка в отсутствие документов, подтверждающих право на использование земельного участка, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства.