Предостережение:

• В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее сведения ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, р-н. Кузоватовский, рп. Кузоватово, ул. Калинина, д. 3, кадастровый номер 73:06:040101:96, имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – Для приусадебного хозяйства; площадь земельного участка составляет 800 кв. м, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок принадлежит на праве собственности Левшанову Александру Тимофеевичу (запись государственной регистрации: собственность № 73-73/005-73/005/014/2015-949/2 от 23.07.2015 ). Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 73:06:040101:96 расположен объект недвижимости - жилой дом, общей площадью 28.5 кв.м. с кадастровым номером 73:06:040101:1122, принадлежащий на праве собственности Левшанову Александру Тимофеевичу (запись государственной регистрации № 73-73/005-73/005/014/2015-947/2 от 23.07.2015). В ходе визуального осмотра земельного участка было установлено, что земельный участок по всему периметру огорожен, доступ ограничен, земельный участок свободен от строений, земельный участок с трех сторон ограничен соседними землепользованиями, с северной стороны граничит с землями общего пользования. Ввиду ограничения доступа на земельный участок, произвести обмер его фактических границ не представилось возможным, однако, согласно материалам, представленным Филиалом ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, фактическая граница земельного участка увеличена и составляет 859,6 кв. м. Таким образом, общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: Ульяновская область, р-н. Кузоватовский, рп. Кузоватово, ул. Калинина, д. 3, в составе единого землепользования увеличена на 59,6 кв. м. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В соответствии со статьей 7.1 КоАП РФ самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Использование земельного участка в отсутствие документов, подтверждающих право на использование земельного участка, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства