Предостережение:

• В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее сведения ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Кузоватовский район, р.п. Кузоватово, ул. Советская, д. 72 с кадастровым номером 73:06:040103:26 имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – жилая застройка, площадь земельного участка составляет 3426 кв. м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Ахтямову Руслану Усмановичу (запись регистрации 73:06:040103:26-73/005/2017-4 от 07.09.2017, доля в праве 12/200) и иным физическим лицам. На указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 73:06:022002:454, принадлежащий на праве общей долевой собственности Ахтямову Руслану Усмановичу (запись регистрации 73:06:040103:81-73/005/2017-65 от 07.09.2017, доля в праве 1/16) и иным физическим лицам. В ходе визуального осмотра земельного участка было установлено, что земельный участок по периметру полностью огорожен забором, с южной стороны граничит со смежными землепользованием, с восточной, западной и северной сторон граничит с землями общего пользования. На земельном участке расположены жилой дом и хозяйственные постройки. Ввиду частичного ограничения доступа на земельный участок, а также, с учетом обильного снежного покрова, произвести обмер его фактических границ (с южной, восточной и западной сторон) не представилось возможным, однако, согласно материалам, представленным Филиалом ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, ограждение с южной стороны расположено за границами земельного участка, площадь дополнительного земельного участка составляет 1262 кв.м. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В силу пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления участка в безвозмездное пользование. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, в виде административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. Использование земельного участка в отсутствие документов, подтверждающих право на использование земельного участка, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства.