|
Значение |
В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее сведения ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 73:13:030314:51, расположенный по адресу: Ульяновская область, р-н. Радищевский, рп. Радищево, ул. Октябрьская, д. 48, имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, площадь земельного участка составляет 1421 кв.м.
Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Земельный участок принадлежит на праве собственности Мусину Марселю Махмудовичу (запись государственной регистрации № 73:13:030314:51-73/033/2021-2 от 19.08.2021). Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 73:13:030314:51 расположен жилой дом с кадастровым номером 73:13:030314:130 и хозяйственные постройки, принадлежащие Мусину Марселю Махмудовичу.
В ходе визуального осмотра было установлено, что земельный участок по периметру полностью огорожен, с северо-западной и юго-восточной стороны граничит со смежными землепользованиями, с юго-западной и северо-восточной стороны граничит с землями общего пользования. Земельный участок застроен, на нем расположен жилой дом, хозяйственные постройки и огород.
Ввиду плотной застройки ул. Октябрьской доступ к его северо-западной и юго-восточной стороны невозможен, произвести обмер всех его фактических границ не представилось возможным. При визуальном осмотре, сопоставлении сведений имеющихся в ЕГРН, а также размещенных на общедоступном информационном портале «Национальной системы пространственных данных» (далее НСПД) установлено, что ограждения палисадника с северо-восточной стороны и огорода с юго-западной расположены за границами земельного участка.
Согласно результатам обмера, дополнительная площадь составила 75 кв.м. Сведения о наличии прав и удостоверяющих их документов на дополнительную площадь 75 кв.м. у Мусина Марселя Махмудовича в ЕГРН отсутствуют.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В силу пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления участка в безвозмездное пользование.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, в виде административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
Использование дополнительной площади в отсутствие документов, подтверждающих право на её использование, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства. |