|
Значение |
В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее сведения ЕГРН) земельный участок c кадастровым номером 73:12:030206:2, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, Павловский район, Павловское городское поселение, р.п. Павловка, ул. Горки, 26, имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка составляет 800 кв.м.
Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях Шепелеву Виктору Владимировичу (запись о регистрации №73:12:030206:2-73/032/2024-4 от 25.10.2024) и иному физическому лицу. На земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 73:12:030206:143 и хозяйственные постройки принадлежащие Шепелеву Виктору Владимировичу и иному физическому лицу в равных долях.
В ходе визуального осмотра установлено, что земельный участок огорожен, доступ на его территорию ограничен. С западной и восточной стороны он граничит с соседним землепользованиями, с северной и южной сторон с землями общего пользования. Земельный участок застроен, на нем расположен жилой дом, хозяйственные постройки и огород.
При визуальном осмотре, сопоставлении сведений имеющихся в ЕГРН, а также размещенных на общедоступном информационном портале «Национальной системы пространственных данных» (далее НСПД) определено, что ограждение огорода установлено за пределами границ, образовав при этом с южной его стороны дополнительную площадь, которая находится в общем ограждении с земельным участком с кадастровым номером 73:12:030206:2.
Дистанционным методом с использованием картоосновы «Ортофотоплана 2000» Публичной кадастровой карты общедоступного портала пространственных данных НСПД был проведён обмер линейных размеров фактических границ земельного участка с кадастровым номером 73:12:030206:2.
Согласно произведённым замерам установлено, что фактически используемая площадь земельного участка составляет 1395 кв.м., что на 595 кв.м превышает площадь земельного участка, находящегося в общей долевой собственности Шепелева Виктора Владимировича и иного физического лица.
Сведения о наличии прав и удостоверяющих их документов на дополнительную площадь 595 кв.м. у Шепелева Виктора Владимировича по состоянию на текущую дату в ЕГРН отсутствуют.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В силу пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления участка в безвозмездное пользование.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, в виде административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
Использование дополнительной площади в отсутствие документов, подтверждающих право на её использование, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства. |