Предостережение:

• В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее сведения ЕГРН) земельный участок c кадастровым номером 73:12:030107:5, расположенный по адресу: Ульяновская область, р-н Павловский, р.п. Павловка, ул. Колхозная, дом 23, имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка составляет 879 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При визуальном осмотре, сопоставлении сведений имеющихся в ЕГРН, а также размещенных на общедоступном информационном портале «Национальной системы пространственных данных» (далее НСПД) определено, что ограждение участка установлено за пределами границ, образовав при этом с северо-восточной и юго-западной стороны дополнительную площадь, которая находится в общем ограждении с земельным участком с кадастровым номером 73:12:030107:5. На дополнительной площади с северо-восточной стороны возведено ограждение из кирпича, металлических кованных секций, входной калитки и распашных ворот кованных ворот. Кроме того, на дополнительной площади возведён металлический арочный навес. С юго-западной и юго-восточной стороны за пределами земельного участка установлен сплошной кирпичный забор высотой свыше двух метров находящийся в общем ограждении с земельным участком с кадастровым номером 73:12:030107:5. Дистанционным методом с использованием картоосновы «Ортофотоплана 2000» Публичной кадастровой карты общедоступного портала пространственных данных НСПД был проведён обмер линейных размеров фактических границ земельного участка с кадастровым номером 73:12:030107:5. Согласно произведённым замерам установлено, что фактически используемая площадь земельного участка составляет 983 кв.м., что на 104 кв.м превышает площадь земельного участка, находящегося в собственности Цаконян Юрия Сергеевича. Сведения о наличии прав и удостоверяющих их документов на дополнительную площадь 104 кв.м. (приложение №1) у Цаконян Юрия Сергеевича по состоянию на текущую дату в ЕГРН отсутствуют. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В силу пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления участка в безвозмездное пользование. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, в виде административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. Использование дополнительной площади в отсутствие документов, подтверждающих право на её использование, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства.