Предостережение:

• С учетом выявления признаков нарушений обязательных требований и отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее - сведения ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, р-н. Тереньгульский, с/о. Большеборлинская с/а, с. Большая Борла, ул. Молодежная, д. № 62, кадастровый номер 73:18:032301:11, имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; дата постановки на государственный кадастровый учет 26.02.2002; уточненная площадь земельного участка составляет 2978 кв. м, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Мутину Виталию Борисовичу (запись государственной регистрации № 73:18:032301:11-73/034/2023-1 от 18.10.2023, доля в праве 53/100) и иным физическим лицам. Согласно сведениям ЕГРН, на земельном участке с кадастровым номером 73:18:032301:11 расположен жилой дом общей площадью 142.1 кв. м с кадастровым номером 73:18:032301:325, находящийся в общей долевой собственности Мутина Виталия Борисовича (запись государственной регистрации: № 73:18:032301:325-73/034/2023-4 от 30.10.2023, доля в праве 50/200) и иным физическим лицам. В ходе визуального осмотра земельного участка установлено, что земельный участок по периметру частично огорожен забором, частично фактическая граница проходит по строениям, доступ третьих лиц ограничен, с западной и восточной сторон граничит со смежными землепользованиями, с других сторон граничит с землями общего пользования. На земельном участке расположены жилой дом, хозяйственные постройки, огород. Конфигурация (фактические границы) земельного участка не соответствует конфигурации земельного участка, отображенной в сведениях ЕГРН, а именно установлено, что ограждение (забор) с северной стороны расположено за границами земельного участка с кадастровым номером 73:18:032301:11, на землях государственная собственность на которые не разграничена, образуя собой дополнительный земельный участок. Дополнительный земельный участок используется в составе единого землепользования с земельным участком с кадастровым номером 73:18:032301:11. Признаков использования земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования и категорией не усматривается. Дистанционным методом с использованием картоосновы «Ортофотоплана 2000» Публичной кадастровой карты общедоступного портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных» был проведён обмер линейных размеров фактических границ дополнительного земельного участка, примыкающего с северной стороны к границам земельного участка с кадастровым номером 73:18:032301:11, и установлено, что площадь дополнительного земельного участка составляет 2040 кв. м. Согласно пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленным Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В соответствии со статьей 7.1 КоАП РФ самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Использование земельного участка в отсутствие документов, подтверждающих право на использование земельного участка, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства.