Предостережение:

• В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Инза, пер. Водоводный, д. 10, поставлен на государственный кадастровый учёт 24.04.2004 с кадастровым номером 73:04:030149:23 и имеет следующие характеристики: категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для индивидуального жилищного строительства, общая площадь земельного участка составляет 800 кв.м. Сведения об объекте недвижимости имеют статус – «ранее учтённый», границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем земельного участка на праве общей долевой собственности является Анохина Наталья Витальевна (запись о регистрации №73:04:030149:23-73/029/2020-4 от 28.12.2020, доля в праве ½) и иное лицо. Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 73:04:030149:23 расположен жилой дом общей площадью 89,2 кв.м с кадастровым номером 73:04:030149:208, также принадлежащий на праве общей долевой собственности Анохиной Наталье Витальевне (запись о регистрации №№73:04:030149:208-73/029/2020-4 от 28.12.2020, доля в праве ½) и иному лицу. При визуальном осмотре территории земельного участка установлено, что земельный участок имеет прямоугольную форму, огорожен, доступ третьих лиц на земельный участок ограничен. С северной и восточной сторон земельный участок граничит со смежными землепользованиями, с южной и западной - с землями общего пользования. На земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки, имеется приусадебный участок. При сопоставлении сведений ЕГРН, информации, размещенной на общедоступном Геоинформационном портале национальной системы пространственных данных (далее - НСПД) и результатов визуального осмотра установлено, что конфигурация земельного участка не соответствует конфигурации земельного участка, отображенной в сведениях ЕГРН, а именно: ограждение земельного участка с восточной и южной сторон расположено за пределами установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства границ, образуя при этом дополнительный земельный участок. Примыкающий к восточной и южной границам земельного участка по адресу: Ульяновская область, г. Инза, пер. Водоводный, д. 10 дополнительный земельный участок является землями, государственная собственность на которые не разграничена (земли общего пользования), и находится в общем ограждении с земельным участком с кадастровым номером 73:04:030149:23, представляя собой единое землепользование. Согласно обмеру фактических границ обследуемого земельного участка, произведенному дистанционным методом с использованием картографической основы «ортофотопланы 2000» Публичной кадастровой карты общедоступного портала пространственных данных НСПД, общая площадь земельного участка с кадастровым номером 73:04:030149:23 с учётом дополнительного земельного участка, примыкающего с восточной и южной сторон, составляет 1068 кв.м, что на 268 кв.м превышает площадь земельного участка, находящегося в общей долевой собственности Анохиной Н.В. Сведения о наличии прав и удостоверяющих их документов на дополнительную площадь 268 кв.м Анохиной Натальи Витальевны в ЕГРН отсутствуют. На основании п. 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с п. 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ. В силу пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления участка в безвозмездное пользование. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, в виде административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. Использование земельного участка в отсутствие документов, подтверждающих право на использование земельного участка, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства.