|
Значение |
В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Инза, ул. Спортивная, д. 7, поставлен на государственный кадастровый учёт 11.10.2012 с кадастровым номером 73:04:030124:124 и имеет следующие характеристики: категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для индивидуального жилищного строительства, общая площадь земельного участка составляет 1046 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Правообладателем земельного участка на праве собственности является Ионов Андрей Анатольевич (запись о регистрации № 73-73/003-73/003/014/2015-965/2 от 18.06.2015).
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 73:04:030124:124 расположен жилой дом площадью 180,7 кв.м с кадастровым номером 73:04:030124:138, также принадлежащий на праве собственности Ионову Андрею Анатольевичу (запись о регистрации №73-73/003-73/003/014/2015-443/1 от 14.05.2015).
При визуальном осмотре территории земельного участка, проводимого в рамках данного выездного обследования, установлено, что земельный участок имеет сложную форму, огорожен, доступ третьих лиц на земельный участок ограничен. С двух сторон (северной и южной) земельный участок граничит со смежными землепользованиями, с восточной и западной - с землями общего пользования. На земельном участке расположены жилой дом, хозяйственные постройки, имеется приусадебный участок.
При сопоставлении сведений ЕГРН, информации, размещенной на общедоступном Геоинформационном портале национальной системы пространственных данных (далее - НСПД) и результатов визуального осмотра установлено, что конфигурация земельного участка не соответствует конфигурации земельного участка, отображенной в сведениях ЕГРН, а именно: ограждение земельного участка с северной и южной сторон расположено за пределами установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства границ, образуя при этом дополнительный земельный участок. Примыкающий к северной и южной границам земельного участка по адресу: Ульяновская область, г. Инза, ул. Спортивная, д. 7 дополнительный земельный участок является землями, государственная собственность на которые не разграничена (земли общего пользования), и находится в общем ограждении с земельным участком с кадастровым номером 73:04:030124:124, представляя собой единое землепользование. На дополнительном земельном участке, примыкающем к южной границе обследуемого земельного участка, расположена часть хозяйственной постройки; примыкающий к северной границе дополнительный земельный участок представляет облагороженную территорию, без сорняков, древесно-кустарниковой растительности и свободную от строений.
Согласно обмеру фактических границ обследуемого земельного участка, произведенному дистанционным методом с использованием картографической основы «ортофотопланы 2000» Публичной кадастровой карты общедоступного портала пространственных данных НСПД, общая площадь земельного участка с кадастровым номером 73:04:030124:124 с учётом дополнительного земельного участка, примыкающего с северной и южной сторон, составляет 1462 кв.м, что на 416 кв.м превышает площадь земельного участка, находящегося в собственности Ионова Андрея Анатольевича. Сведения о наличии прав и удостоверяющих их документов на дополнительную площадь 416 кв.м у Ионова А.А. в ЕГРН отсутствуют.
На основании п. 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с п. 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
В силу пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления участка в безвозмездное пользование.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, в виде административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
Использование земельного участка в отсутствие документов, подтверждающих право на использование земельного участка, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства. |
