|
Значение |
С учетом выявления признаков нарушений обязательных требований и отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям:
В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Вешкаймский район, р.п. Вешкайма, ул. Ягодная, д. 3 поставлен на государственный кадастровый учет 13.09.2010 с кадастровым номером 73:03:050101:46 и имеет следующие характеристики: категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, общая площадь земельного участка составляет 1166 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Земельный участок с кадастровым номером 73:03:050101:46 принадлежит на праве собственности Саляевой Валентине Семеновне (запись государственной регистрации права №73-73-03/018/2011-087 от 26.04.2011).
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 73:03:050101:46 расположен жилой дом общей площадью 102,5 кв.м с кадастровым номером 73:03:050101:96, правообладателем которого также является Саляева Валентина Семеновна (запись государственной регистрации права № 73-73-03/007/2011-233 от 03.03.2011). При визуальном осмотре территории земельного участка, установлено, что земельный участок имеет сложную форму, огорожен, доступ третьих лиц на земельный участок ограничен. С западной и восточной сторон земельный участок граничит со смежными землепользованиями, с северной и южной – с землями общего пользования. На земельном участке расположены жилой дом, хозяйственные постройки, имеется приусадебный участок.
При сопоставлении сведений ЕГРН, информации, размещенной на общедоступном Геоинформационном портале национальной системы пространственных данных (далее – НСПД) и результатов визуального осмотра, установлено, что конфигурация земельного участка не соответствует конфигурации земельного участка, отображенной в сведениях ЕГРН, а именно, ограждение и хозяйственные постройки с северной стороны, расположены за пределами, установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства границ, образуя при этом дополнительный земельный участок. Дополнительный земельный участок, примыкающий к северной границе земельного участка с кадастровым номером 73:03:050101:46, является землями, государственная собственность на которые не разграничена (земли общего пользования).
Был произведен обмер фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: Ульяновская область, Вешкаймский район, р.п. Вешкайма, ул. Ягодная, д. 3 с кадастровым номером 73:03:050101:46 дистанционным методом с использованием картографической основы «ортофотопланы 2000» Публичной кадастровой карты общедоступного портала пространственных данных НСПД. Согласно которому, площадь земельного участка с учётом дополнительного земельного участка, примыкающего к северной границе, составляет 1276 кв.м, что на 110 кв.м превышает площадь земельного участка, находящегося в собственности Саляевой Валентины Семеновны. Сведения о наличии прав и удостоверяющих их документов на дополнительную площадь 110 кв.м у Саляевой Валентины Семеновны в ЕГРН отсутствуют.
На основании п. 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с п. 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, в виде административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
Использование земельного участка в отсутствие документов, подтверждающих право на использование земельного участка, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства. |