Предостережение:

• В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 73:24:041012:40, расположенный по адресу: Ульяновская обл., г. Ульяновск, р-н Ленинский, ул. Звездная, 67, поставлен на государственный кадастровый учет 04.02.2005, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство, площадь земельного участка составляет 1099 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности гр. Агафонову Е.А. и иному лицу. Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 73:24:041012:40 расположены 2 жилых дома. Собственником жилого дома с кадастровым номером 73:24:041012:389 по адресу: г. Ульяновск, ул. Звездная, домовладение 67 является Агафонов Е.А. В ходе визуального осмотра земельного участка было установлено, что земельный участок с трех сторон (северной, южной и западной) граничит со смежными земельными участками, с восточной стороны граничит с землями общего пользования (ул. Звездная). Земельный участок огорожен забором. На земельном участке расположены два жилых дома, хозяйственная постройка. Доступ на земельный участок ограничен. За установленными границами земельного участка с кадастровым номером 73:24:041012:40 с западной стороны расположена хозяйственная постройка (фото № 3 в протоколе осмотра). В ходе проведения выездного обследования были выполнены спутниковые измерения и определены координаты характерных точек фактических границ хозяйственной постройки. Согласно результатам измерений, установлено, что хозяйственная постройка расположена за границами земельного участка с кадастровым номером 73:24:041012:40, сведения о которых внесены в ЕГРН, образуя собой дополнительный земельный участок общей площадью 27,5 кв. м. Дополнительный земельный участок расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 73:24:041012:732, находящегося в частной собственности. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В соответствии со статьей 7.1 КоАП РФ самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Использование земельного участка в отсутствие документов, подтверждающих право на использование земельного участка, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства.