|
Значение |
В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее сведения ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Кузоватовский район, р.п. Кузоватово, мкр. Южный, д. 91 с кадастровым номером 73:06:040203:960 имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, площадь земельного участка составляет 879 кв. м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Терентьевой Татьяне Михайловне (запись регистрации 73:06:040203:960-73/051/2023-2 от 11.04.2023, доля в праве 1/3) и иным физическим лицам.
На указанном земельном участке расположен жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером 73:06:040203:963, принадлежащий на праве общей долевой собственности Терентьевой Татьяне Михайловне (запись регистрации 73:06:040203:963-73/051/2023-2 от 05.05.2023 от 11.04.2023, доля в праве 1/3) и иным физическим лицам. В ходе визуального осмотра земельного участка было установлено, что земельный участок по периметру полностью огорожен забором, с трех сторон граничит со смежными землепользованиями, с северо-восточной и северо-западной сторон граничит с землями общего пользования. На земельном участке расположены жилой дом и хозяйственные постройки. Ввиду ограничения доступа на земельный участок, произвести обмер его фактических границ (юго-западной, юго-восточной) не представилось возможным, однако, согласно материалам, представленным Филиалом ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, ограждение с юго-западной стороны расположено за границами земельного участка, площадь дополнительного земельного участка составляет 14 кв.м. В то же время при проведении выездного обследования было установлено, что фактическая площадь используемого земельного участка увеличена на 8 кв.м. за счет установки в северо-восточной части земельного участка гаража, часть которого выходит за границу земельного участка, поставленного на кадастровый учет, что подтверждается результатами визуального и инструментального осмотра. С учетом данных, представленных Филиалом ППК «Роскадастр» по Ульяновской области и полученных при инструментальном обследовании общая площадь двух дополнительных земельных участков составляет 22 кв.м. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В силу пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления участка в безвозмездное пользование.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, в виде административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. Использование земельного участка в отсутствие документов, подтверждающих право на использование земельного участка, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства. |
