|
Значение |
В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее сведения ЕГРН) земельный участок c кадастровым номером 73:15:040102:176, расположенный по адресу: Ульяновская область, р-н Старокулаткинский, рп. Старая Кулатка, ул. Метро, дом 77, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, площадь земельного участка составляет 800 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации.
Земельный участок принадлежит на праве собственности Ханбиковой Расиме Ряхимжановне (запись о регистрации 73:15:040102:176-73/032/2025-2 от 16.01.2025).
В ходе визуального осмотра установлено, что земельный участок огорожен, доступ на его территорию ограничен. С юго-западной стороны земельный участок граничит с соседним землепользованием, с северной, северо-восточной и юго-восточной стороны с землями общего пользования. Земельный участок застроен, на нем расположен индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 73:15:040102:1245 принадлежащий Ханбиковой Расиме Ряхимжановне, а также хозяйственные постройки, палисадник и огород.
При визуальном осмотре, сопоставлении сведений имеющихся в ЕГРН, а также размещенных на общедоступном информационном портале НСПД определено, что ограждение участка с северной, северо-восточной и юго-западной стороны установлено за пределами границ, образовав дополнительную площадь, которая находится в общем ограждении с земельным участком с кадастровым номером 73:15:040102:176.
В целях установления возможного факта занятия и использования дополнительной площади был произведен обмер земельного участка. В связи с плотной застройкой ул.Метро с юго-западной стороны и сложной геометрией земельного участка обмер был произведен дистанционным методом с использованием картоосновы «Ортофотоплана 2000» Публичной кадастровой карты общедоступного портала пространственных данных НСПД.
Согласно результатам обмера, площадь земельного участка составила 1513 кв.м., что превышает на 713 кв.м. площадь земельного участка, находящегося в собственности Ханбиковой Расими Ряхимжановны.
Сведения о наличии прав и удостоверяющих их документов на дополнительную площадь 713 кв.м. у Ханбиковой Расими Ряхимжановны по состоянию на текущую дату в ЕГРН отсутствуют.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В силу пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления участка в безвозмездное пользование.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, в виде административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
Использование дополнительной площади в отсутствие документов, подтверждающих право на её использование, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства. |