|
Значение |
C учетом выявления признаков нарушений обязательных требований и отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям:
Согласно актуальным сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, с кадастровым номером 73:03:050206:55, расположенный по адресу: Ульяновская область, Вешкаймский район, р.п. Вешкайма, ул. Парковая, д. 13, имеет следующие характеристики: категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, уточненная площадь земельного участка составляет 660 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, дата постановки на государственный кадастровый учет 03.11.2004.
Земельный участок принадлежит на праве собственности Кузяеву Рафаилу Равильевичу (запись государственной регистрации права №73:03:050206:55-73/029/2021-11 от 21.07.2021).
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке расположен индивидуальный жилой с кадастровым номером 73:03:050206:170, общей площадью 110,4 кв.м, также принадлежащий на праве собственности Кузяеву Рафаилу Равильевичу (запись государственной регистрации права №73:03:050206:170-73/029/2021-11 от 21.07.2021).
При визуальном осмотре земельного участка было установлено, что земельный участок имеет сложную форму, частично огорожен забором из сетки-рабицы, частично граница проходит по стене жилого дома и хозяйственных построек. С юго-западной стороны земельный участок граничит с землями общего пользования, с остальных сторон – со смежными землепользованиями. На земельном участке расположены жилой дом, гаражи, имеется приусадебный участок. Признаков использования земельного участка не в соответствии с установленным разрешенным использованием и категорией, на момент проведения выездного обследования, не выявлено.
При сопоставлении результатов визуального осмотра, сведений ЕГРН, а также информации, размещенной на общедоступном Геоинформационном портале национальной системы пространственных данных (далее – НСПД) установлено, что конфигурация земельного участка не соответствует конфигурации земельного участка, отображенной в сведениях ЕГРН, а именно, ограждение земельного участка с северо-восточной стороны расположено за пределами, установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства границ, образуя при этом дополнительный земельный участок. Дополнительный земельный участок, примыкающий к северо-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 73:03:050206:55, является землями общего пользования.
Согласно обмеру фактических границ вышеуказанного земельного участка, произведенного дистанционным методом с использованием картографической основы «ортофотопланы 2000» Публичной кадастровой карты общедоступного портала пространственных данных НСПД, площадь земельного участка с учётом дополнительного, примыкающего к северо-восточной границе, составляет 743 кв.м, что на 83 кв.м превышает площадь земельного участка, находящегося в собственности Кузяева Рафаила Равильевича (приложение №2 к акту). Сведения о наличии прав и удостоверяющих их документов на дополнительную площадь 83 кв.м у Кузяева Рафаила Равильевича по состоянию на 20.05.2025 года в ЕГРН отсутствуют.
На основании п. 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с п. 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, в виде административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
Использование земельного участка в отсутствие документов, подтверждающих право на использование земельного участка, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства. |
