|
Значение |
В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее сведения ЕГРН) земельный участок c кадастровым номером 73:12:030219:33, расположенный по адресу: Ульяновская обл., р-н Павловский, р.п. Павловка, ул. Садовая, д. 176, имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка составляет 1324 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации.
Земельный участок принадлежит на праве собственности Жаббарову Дамиру Яхиевичу (запись о регистрации 73:12:030219:33-73/032/2021-11 от 17.05.2021).
В ходе визуального осмотра установлено, что земельный участок огорожен, доступ на его территорию ограничен. С юго-западной и северо-восточной стороны земельный участок граничит с соседними землепользованиями, с северо-западной и юго-восточной стороны с землями общего пользования. Земельный участок застроен, на нем расположен жилой дом с кадастровым номером 73:12:030219:153 принадлежащий Жаббарову Дамиру Яхиевичу, а также гараж, хозяйственные постройки, и огород.
При визуальном осмотре, сопоставлении сведений имеющихся в ЕГРН, а также размещенных на общедоступном информационном портале «Национальной системы пространственных данных» (далее-НСПД) определено, что ограждение участка с северо-западной стороны установлено за пределами границ, образовав при этом дополнительную площадь, которая находится в общем ограждении с земельным участком с кадастровым номером 73:12:030219:33.
В целях установления возможного факта занятия и использования дополнительной площади, был произведен обмер северо-западной и юго-восточной сторон земельного участка лазерным дальномером. Ввиду плотной застройки юго-западной и северо-восточной сторон их обмер был произведен дистанционным методом с использованием картоосновы «Ортофотоплана 2000» Публичной кадастровой карты общедоступного портала пространственных данных НСПД.
Согласно результатам обмера, площадь земельного участка составила 1488 кв.м., что превышает на 164 кв.м. площадь земельного участка, находящегося в собственности Жаббарова Дамира Яхиевича.
Сведения о наличии прав и удостоверяющих их документов на дополнительную площадь 164 кв.м. у Жаббарова Дамира Яхиевича по состоянию на текущую дату в ЕГРН отсутствуют.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В силу пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления участка в безвозмездное пользование.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, в виде административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
Использование дополнительной площади в отсутствие документов, подтверждающих право на её использование, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства. |