|
Значение |
В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Инза, ул. Энтузиастов, д. 29, поставлен на государственный кадастровый учёт 18.03.2009 с кадастровым номером 73:04:030149:97 и имеет следующие характеристики: категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для индивидуального жилищного строительства, общая площадь земельного участка составляет 1034 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем земельного участка на праве собственности является Петров Владимир Алексеевич (запись о регистрации №73-73-03/001/2010-243 от 12.02.2010).
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 73:04:030149:97 расположен жилой дом площадью 79,2 кв.м с кадастровым номером 73:04:030149:232, принадлежащий на праве собственности Петрову Владимиру Алексеевичу (запись о регистрации № 73-73-03/024/2009-126 от 02.10.2009).
При визуальном осмотре территории земельного участка установлено, что земельный участок является существующим, со сложившимися границами, представляет собой прямоугольную форму. Частично земельный участок огорожен забором из металлопрофиля, частично забором из сетки-рабицы, частично граница проходит по стене хозяйственной постройки. Доступ третьих лиц на территорию земельного участка ограничен. С юго-восточной и юго-западной сторон земельный участок граничит со смежными землепользованиями, с остальных сторон - с землями общего пользования. На земельном участке расположен жилой дом со встроенным гаражом, хозяйственные постройки, имеется приусадебный участок.
При сопоставлении сведений ЕГРН, информации, размещенной на общедоступном Геоинформационном портале национальной системы пространственных данных (далее - НСПД) и результатов визуального осмотра установлено, что конфигурация земельного участка не соответствует конфигурации земельного участка, отображенной в сведениях ЕГРН, а именно: ограждение земельного участка с юго-западной стороны расположено за пределами установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства границ, образуя при этом дополнительный земельный участок. Примыкающий к юго-западной границе земельного участка по адресу: Ульяновская область, г. Инза, ул. Энтузиастов, д. 29 дополнительный земельный участок является землями, государственная собственность на которые не разграничена (земли общего пользования), и находится в общем ограждении с земельным участком с кадастровым номером 73:04:030149:97, представляя собой единое землепользование.
В целях установления несоответствия площади используемого земельного участка и соблюдения требований о недопущении самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, был произведен обмер и расчет площади используемого земельного участка.
Согласно обмеру общая площадь земельного участка с кадастровым номером 73:04:030149:97, с учётом дополнительного земельного участка, примыкающего с западной стороны, составляет 1089 кв.м, что на 55 кв.м превышает площадь земельного участка, находящегося в собственности Петрова Владимира Алексеевича. Сведения о наличии прав и удостоверяющих их документов на дополнительную площадь 55 кв.м у Петрова В.А. в ЕГРН отсутствуют.
На основании п. 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с п. 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
В силу пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления участка в безвозмездное пользование.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, в виде административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
Использование земельного участка в отсутствие документов, подтверждающих право на использование земельного участка, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства. |