Предостережение:

• С учетом выявления признаков нарушений обязательных требований и отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее - сведения ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, р-н Сенгилеевский, г. Сенгилей, ул. Сенгилеевская, д. 5, кадастровый номер 73:14:030106:264, имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство; дата постановки на государственный кадастровый учет 20.03.2003, уточненная площадь земельного участка составляет 800 кв. м; граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок принадлежит на праве собственности Куле Елене Владимировне (запись государственной регистрации: № 73:14:030106:264-73/034/2022-3 от 24.08.2022). Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 73:14:030106:264 расположен жилой дом общей площадью 170,7 кв. м с кадастровым номером 73:14:030106:1004, находящийся в собственности Кули Елены Владимировны (запись государственной регистрации: № 73:14:030106:1004-73/034/2022-3 от 24.08.2022). В ходе визуального осмотра земельного участка установлено, что земельный участок имеет прямоугольную форму, по периметру с северо-западной, юго-восточной, юго-западной и частично с северо-западной сторон огорожен сплошным металлическим забором, частично с северо-западной стороны фактическая граница проходит по строениям, с юго-восточной и частично с северо-западной сторон граничит со смежными землепользованиями, с других сторон граничит с землями общего пользования. На земельном участке расположены индивидуальный жилой дом, хозяйственные постройки, беседка, огород. Признаков использования земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования и категорией не усматривается. При проведении выездного обследования производился непосредственный осмотр местности, проводилась фотофиксация земельного участка фотоаппаратом Nikon COOLPIXL29 инвентарный номер ВА 0001068, составлен протокол осмотра земельного участка (приложение № 1 к Акту), а так же проведён контрольный обмер линейных размеров границ земельного участка с помощью лазерного дальномера LeciaDisto A5 (инв. № 1010401606, свидетельство о поверке № С-ГСХ/07-03-2025/415525639 от 07 марта 2025 года, срок действия до 06.03.2026), составлен протокол инструментального обследования земельного участка (приложение № 2 к Акту). При визуальном осмотре и сопоставлении общедоступных картографических материалов портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных» (далее –НСПД) установлено, что конфигурация (фактические границы) земельного участка не соответствует конфигурации земельного участка, отображенной в сведениях ЕГРН, а именно ограждение (забор) с юго-восточной и юго-западной сторон расположено за установленными границами земельного участка с кадастровым номером 73:14:030106:264, на землях государственная собственность на которые не разграничена, образуя собой дополнительный земельный участок, используемый в составе единого землепользования с земельным участком с кадастровым номером 73:14:030106:264. Лазерным дальномером Lecia Disto A5 инв. № 1010401606, проведен контрольный обмер линейных размеров фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: Ульяновская область, р-н Сенгилеевский, г. Сенгилей, ул. Сенгилеевская, д. 5. С учетом выполненного обмера линейных размеров границ земельного участка и расчета дистанционным методом с использованием картоосновы «Ортофотоплана 2000» НСПД вычислена фактически используемая площадь вышеуказанного земельного участка и составляет 1182,3 кв.м., что на 382,3 кв. м. превышает площадь земельного участка, находящегося в собственности Кули Елены Владимировны. Таким образом площадь дополнительного земельного участка, примыкающего с юго-восточной и юго-западной сторон к границам земельного участка с кадастровым номером 73:14:030106:264 составляет 382,3 кв. м. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленным Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В соответствии со статьей 7.1 КоАП РФ самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.