Предостережение:

• В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Инза, ул. Ознобишина, д. 44, поставлен на государственный кадастровый учёт 18.09.2002 с кадастровым номером 73:04:030125:36 и имеет следующие характеристики: категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, общая площадь земельного участка составляет 1000 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем земельного участка на праве собственности является Камалетдинов Рафик Арифович (запись о регистрации права №73:01/03:23/2002:197 от 01.11.2002). Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке по адресу: Ульяновская область, г.Инза, ул.Ознобишина, д. 44 расположен жилой дом площадью 94,8 кв.м с кадастровым номером 73:04:030125:120, собственником которого также является Камалетдинов Рафик Арифович (запись о регистрации № 73-73-03/003/2005-190 от 24.03.2005). При визуальном осмотре территории земельного участка, проводимого в рамках данного выездного обследования, установлено, что земельный участок является существующим, со сложившимися границами, представляет собой прямоугольную форму. По периметру земельный участок частично огорожен забором из металлических прутьев, частично сеткой-рабицей, частично забором из металлопрофиля. Доступ третьих лиц на территорию земельного участка ограничен. С северо-западной и юго-западной сторон земельный участок граничит со смежными землепользованиями, с остальных сторон - с землями общего пользования. На земельном участке расположен жилой дом со встроенным гаражом, хозяйственные постройки, имеется приусадебный участок. В результате изучения размещенной на общедоступном Геоинформационном портале национальной системы пространственных данных (далее - НСПД) информации была обнаружена ошибка в местоположении земельного участка с кадастровым номером 73:04:030125:36. При сопоставлении сведений ЕГРН, информации НСПД и результатов визуального осмотра установлено, что конфигурация земельного участка не соответствует конфигурации земельного участка, отображенной в сведениях ЕГРН, а именно: ограждение земельного участка расположено за пределами установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства границ, образуя при этом дополнительный земельный участок. Примыкающий к земельному участку по адресу: Ульяновская область, г. Инза, ул. Ознобишина, д. 44 дополнительный земельный участок является землями, государственная собственность на которые не разграничена (земли общего пользования), и находится в общем ограждении с земельным участком с кадастровым номером 73:04:030125:36, представляя собой единое землепользование. Учитывая, что в местоположении границ обследуемого земельного участка обнаружена ошибка, определить точное расположение дополнительного земельного участка не предоставляется возможным. В целях установления несоответствия площади используемого земельного участка и соблюдения требований о недопущении самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, был произведен обмер и расчет площади используемого земельного участка. Согласно обмеру общая площадь земельного участка с кадастровым номером 73:04:030125:36, с учётом дополнительного земельного участка, составляет 1229 кв.м, что на 229 кв.м превышает площадь земельного участка, находящегося в собственности Камалетдинова Рафика Арифовича. Сведения о наличии прав и удостоверяющих их документов на дополнительную площадь 229 кв.м у Камалетдинова Р.К. в ЕГРН отсутствуют. На основании п. 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с п. 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ. В силу пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления участка в безвозмездное пользование. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, в виде административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. Использование земельного участка в отсутствие документов, подтверждающих право на использование земельного участка, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства.