Предостережение:

• В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Инза, ул. Южная, д. 3, поставлен на государственный кадастровый учёт 16.10.2004 с кадастровым номером 73:04:030154:151 и имеет следующие характеристики: категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - под жилую застройку индивидуальную, общая площадь земельного участка составляет 697 кв.м. Сведения об объекте недвижимости имеют статус – «ранее учтённый», границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем земельного участка на праве общей долевой собственности является Чухина Оксана Геннадьевна, о чем 07.05.2015 на основании договора купли-продажи от 30.04.2015 в ЕГРН внесена запись о регистрации права №№ 73-73/003-73/003/014/2015-468/4, доля в праве 1/5. Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 73:04:030154:151 расположен жилой дом площадью 48,3 кв.м с кадастровым номером 73:04:030154:545, принадлежащий на праве общей долевой собственности Чухиной Оксане Геннадьевне (запись о регистрации №№73-73/003-73/003/014/2015-467/4 от 07.05.2015, доля в праве 1/5). При визуальном осмотре территории земельного участка установлено, что земельный участок имеет прямоугольную форму, огорожен, доступ третьих лиц на участок ограничен. С северо-восточной и юго-восточной сторон земельный участок граничит со смежными землепользованиями, с юго-западной и северо-западной сторон - с землями общего пользования (ул. Южная и ул. Пирогова, соответственно). На земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки, имеется приусадебный участок. Согласно обмеру фактических границ земельного участка, общая площадь земельного участка с кадастровым номером 73:04:030154:151 составила 771 кв.м, что на 74 кв.м превышает площадь земельного участка, находящегося в общей долевой собственности Чухиной О.Г. Следовательно, в составе земельного участка с кадастровым номером 73:04:030154:151 находится земельный участок, образованный из земель общего пользования (государственная собственность (до разграничения)), площадью 74 кв.м. Сведения о наличии прав и удостоверяющих их документов на дополнительную площадь 74 кв.м у Чухиной Оксаны Геннадьевны в ЕГРН отсутствуют. На основании п. 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с п. 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ. В силу пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления участка в безвозмездное пользование. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, в виде административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. Использование земельного участка в отсутствие документов, подтверждающих право на использование земельного участка, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства.