Предостережение:

• В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, г. Инза, ул. М. Горького, д. 4, поставлен на государственный кадастровый учёт 04.11.2002 с кадастровым номером 73:04:030154:31 и имеет следующие характеристики: категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для индивидуального жилищного строительства, общая площадь земельного участка составляет 611 кв.м. Сведения об объекте недвижимости имеют статус – «ранее учтённый», границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем земельного участка на праве общей долевой собственности является Лапшов Вадим Анатольевич, о чём 20.10.2008 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом oт 07.10.2008 в ЕГРН внесена запись о регистрации права №73-73-03/028/2008-216, доля в праве 1/2. Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 73:04:030154:31 расположен жилой дом площадью 79,4 кв.м с кадастровым номером 73:04:030154:579, находящийся в общей долевой собственности Лапшова Вадима Анатольевича (запись о регистрации №73-73-03/028/2008-215 от 20.10.2008, доля в праве 1/2). При визуальном осмотре территории земельного участка установлено, что земельный участок имеет сложную форму, огорожен, доступ третьих лиц на земельный участок ограничен. С трех сторон земельный участок граничит со смежными землепользованиями, с северо-восточной стороны - с землями общего пользования (ул.М.Горького). На земельном участке расположены жилой дом со встроенным гаражом, хозяйственные постройки, имеется приусадебный участок и палисадник. Согласно обмеру фактических границ земельного участка, общая площадь земельного участка с кадастровым номером 73:04:030154:31 составила 705 кв.м, что на 94 кв.м превышает площадь земельного участка, находящегося в общей долевой собственности Лапшова Вадима Анатольевича. Следовательно, в составе земельного участка с кадастровым номером 73:04:030154:31 находится земельный участок, образованный из земель общего пользования (государственная собственность (до разграничения)), площадью 94 кв.м. Сведения о наличии прав и удостоверяющих их документов на дополнительную площадь 94 кв.м у Лапшова В.А. в ЕГРН отсутствуют. На основании п. 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с п. 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ. В силу пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления участка в безвозмездное пользование. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, в виде административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. Использование земельного участка в отсутствие документов, подтверждающих право на использование земельного участка, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства.