Предостережение:

• В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: г. Ульяновск, садоводческое товарищество "Здоровье", участок 790, с кадастровым номером 73:19:083901:73 имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадь земельного участка составляет 836 кв. м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 73:19:083901:497, принадлежащий на праве собственности Мартыновой Ольге Николаевне (запись регистрации 73:19:083901:497-73/049/2022-1 от 02.06.2022). При сопоставлении сведений, имеющихся в ЕГРН, результатов визуального осмотра, обмера, а также общедоступных картографических материалов установлено, что с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 73:19:083901:73, за его границами, сведения о которых имеются в ЕГРН, установлены столбы, залитые бетоном, которые предусматривают дополнительное ограждение земельного участка. Площадь земельного участка, огороженного столбами составляет 141 кв.м. Дополнительная территория расположена в границах земельного участка с кадастровым номером 73:19:000000:1211, который принадлежит на праве собственности юридическому лицу. Положением пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Согласно статье 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и статье 8 Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», одними из характеристик, позволяющими описать земельный участок в установленном законом порядке, являются его границы и площадь. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В соответствии со статьей 7.1 КоАП РФ самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Установка отдельных фрагментов (конструктивных элементов) ограждений правообладателем земельного участка с кадастровым номером 73:19:083901:73, не образующих двухмерный замкнутый контур, т.е. территорию земельного участка или его части с определенной и зафиксированной площадью не формирует достаточных признаков наличия административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Однако, дальнейшая установка правообладателем земельного участка с кадастровым номером 73:19:083901:73 ограждения (забора) по периметру в текущих границах с формированием замкнутого контура может привести к нарушению требований п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации.