Предостережение:

• В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее сведения ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, р-н Тереньгульский, МО «Ясашноташлинское сельское поселение», кадастровый номер 73:18:011301:734, имеет следующие характеристики: категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства; уточненная площадь земельного участка составляет 50000 кв.м, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Бабичу Александру Дмитриевичу (запись государственной регистрации № 73:18:011301:734-73/034/2022-1 от 24.03.2022, доля в праве 1/12) и иным физическим лицам. Сведения о наличии зарегистрированных объектов недвижимости, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 73:18:011301:734, в ЕГРН отсутствуют. При визуальном осмотре территории земельного участка, проводимого в рамках данного выездного обследования, установлено, что земельный участок не огорожен, предупредительные аншлаги запрещающее доступ третьих лиц на земельный участок отсутствуют. На обследуемом земельном участке размещены насыпи общераспространенных полезных ископаемых (песчано-гравийная смесь) высотой примерно от 2 до 4 метров (высота не измерялась), эстакада для взвешивания грузовых машин, дробильно-сортировочное оборудование, бытовки для временного проживания и хранения оборудования – инвентаря, к земельному участку подведена линия электропередач. На момент проведения выездного обследования на обследуемом земельном участке работы по транспортировке и переработка полезных ископаемых не осуществлялись. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020г. № П/0412 (далее – Классификатор). Вид разрешенного использования земельного участка «для сельскохозяйственного производства» предусматривает ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1-1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Согласно Классификатору, переработка полезных ископаемых допустима на земельных участках с видом разрешенного использования «Производственная деятельность». Вид разрешенного использования земельного участка - «Производственная деятельность» предусматривает собой размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. Норма о целевом назначении земельного участка закреплена и в п. 1 ст. 263 ГК РФ. В соответствии со статьей 77 Земельного кодекса Российской Федерации в составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, либо на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства для собственных нужд. Вместе с этим, согласно пункту 1 статьи 78 Земельного кодекса Российской Федерации земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства). Законодательством установлен особый режим использования сельскохозяйственных угодий, статьей 79 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья могут быть в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации включены в перечень земель, использование которых для других целей не допускается. Из приведенных выше нормативных положений следует, что земельный участок сельскохозяйственного назначения может быть использован для переработки полезных ископаемых лишь после приведения в соответствии категории земель и вида разрешенного использования. В соответствии с ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей. Использование земельного участка по целевому назначению означает то, что участок должен использоваться в соответствии с изначально заданными целями, изменение целевого назначения земель допускается только после их перевода в иную категорию в порядке, установленным законодательством. Иные виды использования, не предусмотренные в соответствии с категорией земель и разрешенным использованием такого земельного участка, влекут за собой нарушение установленного правового режима земельного участка, а соответственно правонарушение в сфере земельного законодательства.