|
Значение |
С учетом выявления признаков нарушений обязательных требований и отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям:
В результате выездного обследования объекта земельных отношений было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 73:21:200714:5, расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, р.п. Чердаклы, ул. Труда, 18, имеет следующие характеристики: к категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства; площадь земельного участка составляет 1000 кв. м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Дата постановки на кадастровый учет 09.10.2006 год. Земельный участок принадлежит гр. Кузьмину Василию Петровичу на праве собственности, о чем в ЕГРН сделана соответствующая регистрационная запись № 73:21:200714:5-73/030/2021-3 от 22.07.2021.
Согласно актуальным сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 73:21:200714:5, расположены: одно этажный жилой дом с кадастровым номером 73:21:200714:71 принадлежащий гр. Кузьмину Василию Петровичу на праве собственности, о чем в ЕГРН сделана соответствующая регистрационная запись №
73:21:200714:71-73/030/2021-4 от 22.07.2021 и сооружение (газопровод) с кадастровым номером 73:21:000000:1424 принадлежащий иному лицу, о чем в ЕГРН сделана соответствующая регистрационная запись.
При визуальном осмотре территории земельного участка было установлено, что земельный участок огорожен граничит с землями общего пользования р.п. Чердаклы и со смежным участком по ул. Труда, 17, доступ на земельный участок ограничен. На земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки, газопровод, имеется приусадебный участок. Признаков использования земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования и категории не усматривается.
При сопоставлении границы земельного участка, отображенной на картографической основе НСПД с её фактическим местоположением, было установлено, что фактическая граница и конфигурация земельного участка не соответствует границе и конфигурации земельного участка в натуре. В связи с этим с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером 73:21:200714:5 примыкает дополнительный земельный участок. Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Дополнительный земельный участок находится в общем ограждении с земельным участком с кадастровым номером 73:21:200714:5 и представляют собой единую территорию.
Дистанционным методом с использованием картоосновы «Ортофотоплана масштаба 2000» в программном комплексе НСПД был проведен обмер линейных размеров фактических границ дополнительного земельного участка, примыкающего к юго-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 73:21:200714:5. Согласно произведенным замерам установлено, что общая площадь дополнительного земельного участка составляет 116 кв.м. .
На основании статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основания, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015г № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со статьей 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренный главами III и IV земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015г № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления участка в безвозмездное пользование.
В соответствии статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП) самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
Использование земельного участка (части) в отсутствии документов, подтверждающих право на использование земельного участка, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства. |