|
Значение |
В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее сведения ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, городской округ город Ульяновск, г. Ульяновск, ул. Красносельская с кадастровым номером 73:24:041205:442 имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство; уточненная площадь земельного участка составляет 333 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок принадлежит на праве собственности Лукичеву Виктору Викторовичу (запись регистрации 73:24:041205:442-73/049/2024-1 от 27.09.2024). На земельном участке расположены: жилой дом (блокированная жилая застройка) с кадастровым номером 73:24:041205:444, гараж с кадастровым номером 73:24:041205:450, нежилое здание (сарай) с кадастровым номером 73:24:041205:452, баня с кадастровым номером 73:24:041205:453, принадлежащие на праве собственности Лукичеву Виктору Викторовичу и сооружение трубопроводного транспорта, принадлежащее юридическому лицу.
В ходе визуального осмотра земельного участка было установлено, что на земельном участке расположены жилой дом, гараж, хозпостройки, земельный участок огорожен высоким забором, фактическая граница с восточной стороны земельного участка проходит по металлическому забору, с двух сторон фактические границы граничат со смежными земельными участками, с восточной и западной стороны граничат с землями общего пользования. Доступ на земельный участок ограничен. Ввиду установленного ограждения, условий для осуществления дистанционного осмотра территории земельного участка не имелось. На момент проведения выездного обследования какая-либо хозяйственная деятельность не велась.
Использования обследуемого земельного участка для содержания домашнего скота однозначно и безусловно не нашли своего подтверждения на момент проведения выездного обследования. В частности, наличие домашнего скота на момент выездного обследования зафиксировано не было.
Вместе с тем, западнее земельного участка с кадастровым номером 73:24:041205:442 в едином ограждении с ним гр. Лукичевым В.В. используется дополнительный земельный участок из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
В соответствии со статьей 7.1 КоАП РФ самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
В силу пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления.
В судебном заседании Ленинского районного суда г. Ульяновска было установлено, что Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области отказало гр. Лукичеву В.В. в утверждении схемы расположения образуемого земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 73:24:041205:442 и прилегающего к нему земельного участка площадью 939 кв.м, государственная собственность на который не разграничена, и заключении соглашения о перераспределении земель.
Использование земельного участка в отсутствие документов, подтверждающих право на использование земельного участка, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства.
Таким образом, по результатам выездного обследования, в действиях Лукичева Виктора Викторовича установлены отдельные признаки нарушения земельного законодательства (п. 1 ст. 25 и п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ). |
