|
Значение |
В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Инза, ул. Чкалова, д. 7, с кадастровым номером 73:04:030144:15 имеет следующие характеристики: категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – индивидуальное жилищное строительство, уточненная площадь земельного участка составляет 676 кв.м. Сведения об объекте недвижимости имеют статус – «ранее учтённый», границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Правообладателем земельного участка на праве собственности является Ларягина Галина Константиновна (запись о регистрации № 73:01/03:07/2000:140.2 от 02.08.2000).
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 73:04:030144:15 расположен жилой дом с кадастровым номером 73:04:030144:303, принадлежащий на праве собственности Ларягиной Галине Константиновне (запись о регистрации права №73:01/03:07/2000:141.2 от 01.08.2000).
При визуальном осмотре территории земельного участка установлено, что земельный участок является существующим и имеет сложную форму, земельный участок огорожен, доступ третьих лиц на участок ограничен. С восточной стороны земельный участок граничит с землями общего пользования (ул. Чкалова), с остальных трех сторон - со смежными землепользованиями. На земельном участке расположены жилой дом, хозяйственные постройки, имеется приусадебный участок и палисадник.
При сопоставлении сведений ЕГРН, информации, размещенной на общедоступном Геоинформационном портале национальной системы пространственных данных, и результатов визуального осмотра установлено, что конфигурация земельного участка не соответствует конфигурации земельного участка, отображенной в сведениях ЕГРН, а именно: ограждение земельного участка с восточной стороны расположено за пределами установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства границ, образуя при этом дополнительный земельный участок. Примыкающий к восточной границе земельного участка по адресу: Ульяновская область, г.Инза, ул. Чкалова, д. 7 дополнительный земельный участок является землями, государственная собственность на которые не разграничена (земли общего пользования), и используется в составе единого землепользования с земельным участком с кадастровым номером 73:04:030144:15.
Согласно обмеру фактических границ обследуемого земельного участка, произведенному дистанционным методом с использованием картографической основы «ортофотопланы 2000» Публичной кадастровой карты общедоступного портала пространственных данных НСПД, общая площадь земельного участка с кадастровым номером 73:04:030144:15, с учётом дополнительного земельного участка, примыкающего с восточной стороны, составляет 734 кв.м, что на 58 кв.м превышает площадь земельного участка, находящегося в собственности Ларягиной Галины Константиновны. Сведения о наличии прав и удостоверяющих их документов на дополнительную площадь 58 кв.м у Ларягиной Г.К. в ЕГРН отсутствуют.
На основании п. 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с п. 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
В силу пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления участка в безвозмездное пользование.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, в виде административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
Использование земельного участка в отсутствие документов, подтверждающих право на использование земельного участка, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства. |
