|
Значение |
В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Инза, ул. Революции, д. 174, с кадастровым номером 73:04:030121:73 имеет следующие характеристики: категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – индивидуальное жилищное строительство, уточненная площадь земельного участка составляет 1145 кв.м. Сведения об объекте недвижимости имеют статус – «ранее учтённый», границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Правообладателем земельного участка на праве собственности является Нурматова Юлдузой Эркинбек кизи (запись о регистрации № 73:04:030121:73-73/029/2023-6 от 04.07.2023).
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 73:04:030121:73 расположен жилой дом площадью 47,8 кв.м с кадастровым номером 73:04:030121:125, принадлежащий на праве собственности Нурматовой Юлдузой Эркинбек кизи (запись о регистрации права № 73:04:030121:125-73/029/2023-6 от 04.07.2023).
При визуальном осмотре территории земельного участка установлено, что земельный участок имеет сложную форму, огорожен, доступ третьих лиц на участок ограничен. С восточной и западной сторон земельный участок граничит со смежными землепользованиями по ул. Революции, с остальных сторон - с землями общего пользования. На земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки, имеется приусадебный участок.
При сопоставлении сведений ЕГРН, информации, размещенной на общедоступном Геоинформационном портале национальной системы пространственных данных, и результатов визуального осмотра установлено, что конфигурация земельного участка не соответствует конфигурации земельного участка, отображенной в сведениях ЕГРН, а именно: ограждение земельного участка с южной стороны расположено за пределами установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства границ (сдвинуто в сторону дороги), образуя при этом дополнительный земельный участок. Примыкающий к южной границе земельного участка по адресу: Ульяновская область, г.Инза, ул. Революции, д. 174 дополнительный земельный участок является землями, государственная собственность на которые не разграничена (земли общего пользования), и используется в составе единого землепользования с земельным участком с кадастровым номером 73:04:030121:73.
Согласно обмеру фактических границ обследуемого земельного участка, произведенному дистанционным методом с использованием картографической основы «ортофотопланы 2000» Публичной кадастровой карты общедоступного портала пространственных данных НСПД, общая площадь земельного участка с кадастровым номером 73:04:030121:73, с учётом дополнительного земельного участка, примыкающего с южной стороны, составляет 1286 кв.м, что на 141 кв.м (1286 кв.м – 1145 кв.м) превышает площадь земельного участка, находящегося в собственности Нурматовой Юлдузой Эркинбек кизи. Сведения о наличии прав и удостоверяющих их документов на дополнительную площадь 141 кв.м у Нурматовой Ю.Э. в ЕГРН отсутствуют.
На основании п. 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с п. 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
В силу пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления участка в безвозмездное пользование.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, в виде административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
Использование земельного участка в отсутствие документов, подтверждающих право на использование земельного участка, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства. |