|
Значение |
В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Инза, ул. Рузаевская, д. 36, с кадастровым номером 73:04:030121:64 имеет следующие характеристики: категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – индивидуальное жилищное строительство, общая площадь земельного участка составляет 920 кв.м. Сведения об объекте недвижимости имеют статус – «ранее учтённый», границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Правообладателем земельного участка на праве общей долевой собственности является Кабанов Виктор Алексеевич (запись о регистрации №73:04:030121:64-73/003/2017-11 от 08.12.2017, доля в праве 1/4) и иные лица.
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 73:04:030121:64 расположен жилой дом площадью 39,7 кв.м с кадастровым номером 73:04:030121:88 принадлежащий на праве общей долевой собственности Кабанову Виктору Алексеевичу (запись о регистрации права № 73:04:030121:88-73/003/2017-12 от 08.12.2017, доля в праве 1/4) и иным лицам.
При визуальном осмотре территории земельного участка установлено, что земельный участок является существующим, со сложившимися границами и имеет сложную конфигурацию. Земельный участок огорожен частично, доступ третьих лиц на участок не ограничен. С западной и северной сторон земельный участок граничит со смежными землепользованиями, с восточной и южной – с землями общего пользования. На земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки, имеется приусадебный участок.
При сопоставлении сведений ЕГРН, информации, размещенной на общедоступном Геоинформационном портале национальной системы пространственных данных (далее - НСПД), и результатов визуального осмотра установлено, что конфигурация земельного участка не соответствует конфигурации земельного участка, отображенной в сведениях ЕГРН, а именно: с южной стороны к земельному участку примыкает дополнительный земельный участок прямоугольной формы, на котором расположены беседка и вольер для собаки. Примыкающий дополнительный земельный участок является землями, государственная собственность на которые не разграничена (земли общего пользования).
По результатам обмера линейных размеров фактических границ дополнительного земельного участка, примыкающего к южной границе земельного участка с кадастровым номером 73:04:030121:64, установлено, что площадь дополнительного земельного участка составляет 58,8 кв. м. Сведения о наличии прав и удостоверяющих их документов на дополнительную площадь 58,8 кв.м у Кабанова В.А. в ЕГРН отсутствуют.
На основании п. 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с п. 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
В силу пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления участка в безвозмездное пользование.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, в виде административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
Использование земельного участка в отсутствие документов, подтверждающих право на использование земельного участка, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства. |
