|
Значение |
В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Базарносызганский район, р.п. Базарный Сызган, ул. Советская, д. 79, с кадастровым номером 73:01:020115:35 имеет следующие характеристики: категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, уточненная площадь земельного участка составляет 1257 кв.м. Сведения об объекте недвижимости имеют статус – «ранее учтённый», границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Правообладателем земельного участка на праве собственности является Михирева Раиса Кузьминична (запись о регистрации № 73:01:020115:35-73/003/2018-1 от 01.02.2018).
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 73:01:020115:35 расположен жилой дом площадью 49,8 кв.м с кадастровым номером 73:01:020115:100 принадлежащий на праве собственности Михиревой Раисе Кузьминичне (запись о регистрации права № 73:01:020115:100-73/003/2018-1 от 29.01.2018).
При визуальном осмотре территории земельного участка установлено, что земельный участок является существующим, со сложившимися границами и имеет сложную конфигурацию. Земельный участок огорожен забором из деревянного штакетника, доступ третьих лиц на участок ограничен. С северо-западной стороны земельный участок граничит со смежным землепользованием дома №81 по ул. Советской, смежником юго-восточной границы земельного участка является землепользование дома №77 по ул. Советская, с остальных сторон обследуемый земельный участок граничит с землями общего пользования. На земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки, имеется приусадебный участок.
При сопоставлении сведений ЕГРН, информации, размещенной на общедоступном Геоинформационном портале национальной системы пространственных данных (далее - НСПД), и результатов визуального осмотра установлено, что конфигурация земельного участка не соответствует конфигурации земельного участка, отображенной в сведениях ЕГРН, а именно: ограждение земельного участка с северо-восточной стороны расположено за пределами установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства границ, образуя при этом дополнительный земельный участок. Примыкающий к северо-восточной границе земельного участка по адресу: Ульяновская область, Базарносызганский район, р.п. Базарный Сызган, ул.Советская, д. 79 дополнительный земельный участок является землями, государственная собственность на которые не разграничена (земли общего пользования), и используется в составе единого землепользования с земельным участком с кадастровым номером 73:01:020115:35 как приусадебный участок.
Согласно обмеру линейных размеров фактических границ дополнительного земельного участка, примыкающего к северо-восточной границе обследуемого земельного участка с кадастровым номером 73:01:020115:35, установлено, что площадь дополнительного земельного участка составляет 59 кв. м. Сведения о наличии прав и удостоверяющих их документов на дополнительную площадь 59 кв.м у Михиревой Р.К. в ЕГРН отсутствуют.
На основании п. 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с п. 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
В силу пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления участка в безвозмездное пользование.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, в виде административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
Использование земельного участка в отсутствие документов, подтверждающих право на использование земельного участка, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства. |
