|
Значение |
В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, Базарносызганский район, МО "Базарносызганское городское поселение", р.п. Базарный Сызган, пер. Максима Горького, 42, с кадастровым номером 73:01:020209:56 имеет следующие характеристики: категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, уточненная площадь земельного участка составляет 1700 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Правообладателем земельного участка на праве собственности является Горелов Геннадий Евгеньевич (запись о регистрации № 73:01:020209:56-73/003/2018-1 от 30.05.2018).
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 73:01:020209:56 расположен жилой дом площадью 143,3 кв.м с кадастровым номером 73:01:020209:55, принадлежащий на праве собственности Горелову Геннадию Евгеньевичу (запись о регистрации права № 73-73/003-73/003/016/2015-479/1 от 06.08.2015), и сооружение газохимического комплекса - газопровод среднего и низкого давления в р.п.Базарный Сызган Базарносызганского района Ульяновской области, находящееся в аренде юридического лица.
При визуальном осмотре территории земельного участка, проводимого в рамках данного выездного обследования, установлено, что земельный участок является существующим, со сложившимися границами и имеет сложную конфигурацию. По периметру земельный участок огорожен забором из металлопрофиля, доступ третьих лиц на участок ограничен. С северо-восточной и юго-восточной сторон земельный участок ограничен смежным землепользованием по пер. М. Горького, с остальных сторон земельный участок граничит с землями общего пользования. На земельном участке расположен жилой дом, крытый двор, гараж и другие хозяйственные постройки, имеется приусадебный участок.
При сопоставлении сведений ЕГРН, информации, размещенной на общедоступном Геоинформационном портале национальной системы пространственных данных (далее - НСПД), и результатов визуального осмотра установлено, что конфигурация земельного участка не соответствует конфигурации земельного участка, отображенной в сведениях ЕГРН, а именно: с юго-западной стороны к земельному участку примыкает дополнительный земельный участок сложной формы, который огорожен забором из сетки и используется для содержания домашней птицы (кур). На указанный дополнительный земельный участок имеется доступ с землепользования №42 по пер. М.Горького. Примыкающий дополнительный земельный участок является землями, государственная собственность на которые не разграничена (земли общего пользования), и используется в составе единого землепользования с земельным участком с кадастровым номером 73:01:020209:56.
Согласно обмеру фактических границ дополнительного земельного участка, примыкающего к юго-западной границе обследуемого земельного участка с кадастровым номером 73:01:020209:56, установлено, что площадь дополнительного земельного участка составляет 191 кв. м. Сведения о наличии прав и удостоверяющих их документов на дополнительную площадь 191 кв.м у Горелова Г.Е. в ЕГРН отсутствуют.
На основании п. 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с п. 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
В силу пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления участка в безвозмездное пользование.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, в виде административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
Использование земельного участка в отсутствие документов, подтверждающих право на использование земельного участка, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства. |