|
Значение |
В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Базарносызганский район, р.п. Базарный Сызган, ул. Вокзальная, д. 31А, с кадастровым номером 73:01:020203:75 имеет следующие характеристики: категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для размещения станции технического обслуживания, уточненная площадь земельного участка составляет 225 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Правообладателем земельного участка на праве собственности является Сайфетдинов Харис Халимович (запись о регистрации № 73-73-03/019/2013-496 от 02.12.2013).
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 73:01:020203:75 расположено нежилое здание - станция технического обслуживания площадью 141,9 кв.м с кадастровым номером 73:01:020203:126, принадлежащее на праве собственности Сайфетдинову Харису Халимовичу (запись о регистрации права № 73-73-03/050/2013-214 от 07.10.2013).
При визуальном осмотре территории земельного участка, проводимого в рамках данного выездного обследования, установлено, что земельный участок является существующим, со сложившимися границами и имеет сложную конфигурацию. Земельный участок не огорожен, доступ третьих лиц на участок не ограничен, по периметру граничит с землями общего пользования. На земельном участке расположена станция технического обслуживания, автомойка.
При сопоставлении сведений ЕГРН, информации, размещенной на общедоступном Геоинформационном портале национальной системы пространственных данных (далее - НСПД), и результатов визуального осмотра установлено, что конфигурация земельного участка не соответствует конфигурации земельного участка, отображенной в сведениях ЕГРН, а именно: к обследуемому земельному участку примыкает дополнительный земельный участок, на котором распложена часть вышеуказанного здания. Дополнительный земельный участок используется в составе единого землепользования с земельным участком с кадастровым номером 73:01:020203:75.
Согласно обмеру линейных размеров фактических границ обследуемого земельного участка, произведенному дистанционным методом с использованием картографической основы «ортофотопланы 2000» Публичной кадастровой карты общедоступного портала пространственных данных НСПД, общая площадь земельного участка, с учётом дополнительного земельного участка, составляет 297 кв.м, что на 72 кв.м превышает площадь земельного участка, находящегося в собственности Сайфетдинова Хариса Халимовича. Сведения о наличии прав и удостоверяющих их документов на дополнительную площадь 72 кв.м у Сайфетдинова Х.Х. в ЕГРН отсутствуют.
На основании п. 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с п. 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
В силу пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления участка в безвозмездное пользование.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, в виде административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
Использование земельного участка в отсутствие документов, подтверждающих право на использование земельного участка, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства. |
