Предостережение:

• С учетом выявления признаков нарушений обязательных требований и отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее - сведения ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, р-н Сенгилеевский, г. Сенгилей, ул. Октябрьская, д. 31, кадастровый номер 73:14:030103:113, имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование –индивидуальное жилищное строительство; дата постановки на государственный кадастровый учет 22.10.2003, уточненная площадь земельного участка составляет 440 кв. м; граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок принадлежит на праве собственности Мухамедгалиеву Владимиру Юрьевичу (запись государственной регистрации: № 73:14:030103:113-73/034/2020-3 от 24.04.2020). Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 73:14:030103:113 расположен жилой дом общей площадью 107,2 кв. м с кадастровым номером 73:14:030103:765, принадлежащий на праве собственности Мухамедгалиеву Владимиру Юрьевичу (запись государственной регистрации: № 73:14:030103:765-73/034/2020-3 от 24.04.2020). В ходе визуального осмотра земельного участка установлено, что земельный участок имеет сложную конфигурацию, с северо-западной стороны огорожен сплошным металлическим забором, с юго-западной стороны фактическая граница частично проходит по соседнему жилому дому и частично огорожена сплошным металлическим и деревянными заборами, с юго-восточной стороны огорожен пластиковой сеткой, с северо-восточной стороны ограждение отсутствует. Земельный участок с северо-восточной, юго-восточной и юго-западной сторон граничит со смежными землепользованиями, с северо-западной стороны граничит с землями общего пользования, доступ третьих лиц на земельный участок ограничен. Проход к жилому дому с кадастровым номером 73:14:030103:765 осуществляется с северо-восточной стороны смежного земельного участка, граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, по обоюдному согласию землепользователей. На земельном участке расположены индивидуальный жилой дом, хозяйственные постройки, имеется приусадебный участок. Признаков использования земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования и категорией не усматривается. При визуальном осмотре и сопоставлении общедоступных картографических материалов портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных» (далее –НСПД) усматривается смещение конфигурации земельного участка, отображенной в сведениях ЕГРН, относительно картографического материала НСПД, что указывает на возможное наличие реестровой ошибки, а так же установлено, что конфигурация (фактические границы) земельного участка не соответствует конфигурации земельного участка, отображенной в сведениях ЕГРН, а именно часть ограждения (забора) с северо-западной стороны расположена за установленными границами земельного участка с кадастровым номером 73:14:030103:113, на землях государственная собственность на которые не разграничена, образуя собой дополнительный земельный участок, используемый в составе единого землепользования с земельным участком с кадастровым номером 73:14:030103:113. Дополнительный земельный участок используется как приусадебный участок. Лазерным дальномером Lecia Disto A5 инв. № 1010401606, проведен контрольный обмер линейных размеров фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: Ульяновская область, р-н Сенгилеевский, г. Сенгилей, ул. Октябрьская, д. 31. В результате обмера границ земельного участка, выявлено отклонение фактических границ относительно установленных границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН, а также установлена площадь земельного участка по фактическому пользованию. Фактическая используемая площадь земельного участка в составе единого ограждения по вышеуказанному адресу согласно проведённому обмеру и расчету площади составляет 462,3 кв.м, что на 22,3 кв.м превышает площадь земельного участка, находящегося в собственности Мухамедгалиева Владимира Юрьевича. Согласно расчета площадь дополнительного земельного участка, примыкающего с северо-западной стороны к границам земельного участка с кадастровым номером 73:14:030103:113, составляет 22,3 кв.м. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленным Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В соответствии со статьей 7.1 КоАП РФ самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Использование земельного участка в отсутствие документов, подтверждающих право на использование земельного участка, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства.