Предостережение:

• С учетом выявления признаков нарушений обязательных требований и отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Вешкаймский район, р.п. Вешкайма, ул. Гагарина, д. 37 поставлен на государственный кадастровый учет 08.10.2004 с кадастровым номером 73:03:050208:98 и имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для развития личного подсобного хозяйства; уточненная площадь земельного участка составляет 600 кв. м; границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем земельного участка на праве общей долевой собственности является Кусакина Ксения Маратовна (запись государственной регистрации права №73:03:050208:98-73/029/2024-4 от 16.07.2024, доля в праве 1/4) и иные лица. На земельном участке с кадастровым номером 73:03:050208:98, согласно сведениям ЕГРН, расположен жилой дом площадью 63,6 кв.м с кадастровым номером 73:03:050208:217, правообладателем которого на праве общей долевой собственности также является Кусакина Ксения Маратовна (запись государственной регистрации права №73:03:050208:217-73/029/2024-3 от 16.07.2024, доля в праве 1/4) и иные лица. При внешнем осмотре земельного участка с кадастровым номером 73:03:050208:98, проводимого в рамках выездного обследования, было установлено, что участок с юго-западной стороны граничит с землями общего пользования, с остальных сторон – со смежными земельными участками. Земельный участок сложной формы, доступ третьих лиц ограничен. На территории вышеуказанного земельного участка расположен жилой дом, хозяйственные постройки, имеется приусадебный участок и палисадник. Признаков использования земельного участка не в соответствии с установленным разрешенным использованием и категорией не выявлено. При сравнении сведений ЕГРН, информации размещенной на общедоступном Геоинформационном портале национальной системы пространственных данных (далее – НСПД) и итогов визуального осмотра, установлено, что конфигурация земельного участка не соответствует конфигурации земельного участка, отображенной в сведениях ЕГРН. Ограждение северо-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 73:03:050208:98 расположено за пределами, установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства границ, таким образом, образуя дополнительный земельный участок. Примыкающий дополнительный земельный участок к северо-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 73:03:050208:98 является землями общего пользования и используется как приусадебный участок. Ввиду недоступности (плотная застройка) обмер фактических границ вышеуказанного земельного участка, был произведен в камеральных условиях дистанционным методом с использованием картографической основы «ортофотопланы 2000» Публичной кадастровой карты общедоступного портала пространственных данных НСПД. Согласно произведенному обмеру, площадь земельного участка с учётом дополнительного, примыкающего к северо-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 73:03:050208:98, составляет 1000 кв.м, что на 400 кв.м превышает площадь земельного участка, находящегося в общей долевой собственности Кусакиной Ксении Маратовны. Сведения о наличии прав и удостоверяющих их документов на дополнительную площадь 400 кв.м у Кусакиной Ксении Маратовны в ЕГРН отсутствуют. На основании п. 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с п. 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, в виде административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. Использование земельного участка в отсутствие документов, подтверждающих право на использование земельного участка, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства.