Предостережение:

• В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Инза, ул. Гаврилкова, д. 42, с кадастровым номером 73:04:030108:62 имеет следующие характеристики: категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – индивидуальное жилищное строительство, уточненная площадь земельного участка составляет 730 кв.м. Сведения об объекте недвижимости имеют статус – «ранее учтённый», границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем земельного участка на праве собственности является Кабанов Александр Николаевич (запись о регистрации № 73-73-03/021/2009-281 от 09.07.2009). Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 73:04:030108:62 расположен жилой дом площадью 93,1 кв.м с кадастровым номером 73:04:030108:298, принадлежащий на праве собственности Кабанову Александру Николаевичу (запись о регистрации права № 73-73-03/021/2009-280 от 09.07.2009). При визуальном осмотре территории земельного участка установлено, что земельный участок является существующим, со сложившимися границами и имеет сложную конфигурацию. С восточной стороны земельный участок ограничен смежным землепользованием №40 по ул.Гаврилкова, с других сторон участок граничит с землями общего пользования. Земельный участок частично огорожен забором из сетки-рабицы, частично деревянным забором, частично граница участка проходит по стенам строений. Доступ третьих лиц на участок ограничен. На земельном участке расположен жилой дом, крытый двор, хозяйственные постройки, имеется палисадник и приусадебный участок. При сопоставлении сведений ЕГРН, информации, размещенной на общедоступном Геоинформационном портале национальной системы пространственных данных, и результатов визуального осмотра установлено, что конфигурация земельного участка не соответствует конфигурации земельного участка, отображенной в сведениях ЕГРН, а именно: ограждение земельного участка с северной стороны расположено за пределами установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства границ, образуя при этом дополнительный земельный участок. Примыкающий к северной границе земельного участка по адресу: Ульяновская область, г. Инза, ул. Гаврилкова, д. 42 дополнительный земельный участок является землями, государственная собственность на которые не разграничена (земли общего пользования), и используется в составе единого землепользования с земельным участком с кадастровым номером 73:04:030108:62 как приусадебный участок. По результатам обмера линейных размеров фактических границ дополнительного земельного участка, примыкающего к северной границе земельного участка с кадастровым номером 73:04:030108:62, установлено, что площадь дополнительного земельного участка составляет 160 кв. м. Сведения о наличии прав и удостоверяющих их документов на дополнительную площадь 160 кв.м у Кабанова А.Н. в ЕГРН отсутствуют. На основании п. 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с п. 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ. В силу пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления участка в безвозмездное пользование. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, в виде административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. Использование земельного участка в отсутствие документов, подтверждающих право на использование земельного участка, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства.