Предостережение:

• В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Инза, ул. Гаврилкова, д. 22, с кадастровым номером 73:04:030108:55, категории земель - земли населённых пунктов, видом разрешённого использования – под индивидуальное жилищное строительство, уточненной площадью 689 кв.м принадлежит на праве собственности Сорокину Владимиру Федоровичу, о чем 23.11.2012 в ЕГРН внесена соответствующая запись о регистрации № 73-73-03/039/2012-358. Сведения об объекте недвижимости имеют статус – «ранее учтённый», границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 73:04:030108:55 расположен жилой дом площадью 49,2 кв.м с кадастровым номером 73:04:030108:269, правообладателем которого является Сорокин Владимир Федорович (вид права: собственность, запись о регистрации права № 73-73-03/039/2012-359 от 23.11.2012). При визуальном осмотре территории земельного участка установлено, что земельный участок является существующим, со сложившимися границами и имеет сложную конфигурацию. С северной стороны земельный участок ограничен смежным землепользованием № 11 по ул. Подгорная, с восточной и западной сторон - смежными землепользованиями № 20 и № 24, соответственно, по ул. Гаврилкова, с южной стороны земельный участок граничит с землями общего пользования (ул. Гаврилкова). Частично земельный участок огорожен деревянным забором, частично граница проходит по стенам строений, доступ третьих лиц на участок ограничен. На земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки, имеется приусадебный участок. При сопоставлении сведений ЕГРН, информации, размещенной на общедоступном Геоинформационном портале национальной системы пространственных данных, и результатов визуального осмотра установлено, что конфигурация земельного участка не соответствует конфигурации земельного участка, отображенной в сведениях ЕГРН, а именно: к земельному участку примыкает дополнительный земельный участок, являющийся землями, государственная собственность на которые не разграничена (земли общего пользования), и используется в составе единого землепользования с земельным участком с кадастровым номером 73:04:030108:55. Дополнительный земельный участок, состоит из двух обособленных участков, один из которых примыкает к южной, а другой к западной сторонам обследуемого земельного участка. Границы дополнительного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. По результатам обмера установлено, что общая площадь дополнительного земельного участка составляет 95,6 кв.м, из них: площадь примыкающего к западной границе земельного участка с кадастровым номером 73:04:030108:55 составляет 82 кв.м, площадь примыкающего к южной границе участка – 13,6 кв.м. Сведения о наличии прав и удостоверяющих их документов на дополнительную площадь 95,6 кв.м у Сорокина В.Ф. в ЕГРН отсутствуют. На основании п. 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с п. 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ. В силу пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления участка в безвозмездное пользование. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, в виде административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. Использование земельного участка в отсутствие документов, подтверждающих право на использование земельного участка, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства.