Предостережение:

• В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, р-н Кузоватовский, р.п. Кузоватово, ул. Калинина, д. 53-а, поставлен на государственный кадастровый учет с номером 73:06:040101:138, из категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для многоквартирного дома. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На земельном участке с кадастровым номером 73:06:040101:138 расположен многоквартирный дом с кадастровым номером 73:06:040101:989. В ЕГРН имеются записи о государственной регистрации прав в отношении квартир, расположенных в указанном многоквартирном жилом доме. Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам вышеуказанных помещений (квартир) в силу положений ст. 36 Жилищного кодекса РФ, в том числе, Гаврику Сергею Андреевичу. В многоквартирном доме с кадастровым номером 73:06:040101:989 расположено помещение с кадастровым номером 73:06:040101:769, принадлежащее на праве общей долевой собственности Гаврику Сергею Андреевичу и иному лицу. Согласно материалам, представленным Филиалом ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, правообладателями квартир в вышеуказанном многоквартирном доме, в том числе Гавриком Сергеем Андреевичем, используется дополнительный земельный участок, примыкающий с западной и юго-западной сторон к земельному участку с кадастровым номером 73:06:040101:138, общей площадью 3211 кв.м. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В силу пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления участка в безвозмездное пользование. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, в виде административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. Использование земельного участка в отсутствие документов, подтверждающих право на использование земельного участка, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства.