|
Значение |
В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее сведения ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, р-н Кузоватовский, р.п. Кузоватово, ул. Калинина, д. 53, с кадастровым номером 73:06:040101:37, имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для многоквартирного дома; уточненная площадь земельного участка составляет 1232 кв.м., границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства установлены. Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в силу положений ст. 36 Жилищного кодекса РФ, в том числе, Ермохину Анатолию Юрьевичу. На земельном участке с кадастровым номером 73:06:040101:37 расположен многоквартирный дом с кадастровым номером 73:06:040101:1680. В ЕГРН имеются записи о государственной регистрации прав в отношении квартир, расположенных в указанном многоквартирном жилом доме. В многоквартирном доме с кадастровым номером 73:06:040101:1680 расположено помещение (квартира № 6) площадью 34,9 кв.м. с кадастровым номером 73:06:040101:639, принадлежащее полностью на праве общей долевой собственности Ермохину Анатолию Юрьевичу (запись государственной регистрации № 73:06:040101:639-73/051/2022-3 от 23.09.2022 и № 73:06:040101:639-73/051/2022-2 от 18.03.2022). Согласно материалам, представленным Филиалом Публично-правовой компании «Роскадастр» по Ульяновской области, правообладателями квартир в вышеуказанном многоквартирном доме, в том числе Ермохиным Анатолием Юрьевичем, используется дополнительный земельный участок общей площадью 912 кв.м., расположенный западнее земельного участка с кадастровым номером 73:06:040101:37, на землях, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В соответствии со статьей 7.1 КоАП РФ самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Использование земельного участка в отсутствие документов, подтверждающих право на использование земельного участка, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства. |
