|
Значение |
C учетом выявления признаков нарушений обязательных требований и отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям:
В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Вешкаймский район, п. Шарлово, ул. Строительная, д. 12, поставлен на государственный кадастровый учет 24.12.2014 с кадастровым номером 73:03:040902:229 и имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – размещение жилых домов малой этажности (до 3-х этажей); уточненная площадь земельного участка составляет 2000 кв. м; границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Чурашову Александру Николаевичу (запись государственной регистрации права №73-73/003-73/003/030/2015-457/1 от 07.12.2015, доля в праве 1/2) и иному лицу.
На земельном участке с кадастровым номером 73:03:040902:229, согласно сведениям ЕГРН, расположен жилой дом площадью 55,8 кв.м с кадастровым номером 73:03:040902:235, принадлежащий на праве общей долевой собственности Чурашову Александру Николаевичу (запись государственной регистрации права №73-73/003-73/003/028/2015-144/2 от 30.09.2015, доля в праве 1/2) и иному лицу. При внешнем осмотре земельного участка с кадастровым номером 73:03:040902:229, проводимого в рамках выездного обследования, было установлено, что участок с юго-западной стороны граничит с соседним землепользованием, с остальных сторон – с землями общего пользования. Земельный участок сложной формы, частично огорожен забором из сетки-рабицы, частично граница проходит по стенам строения. На территории вышеуказанного земельного участка расположен жилой дом, хозяйственные постройки, имеется приусадебный участок. Признаков использования земельного участка не в соответствии с установленным разрешенным использованием и категорией не выявлено.
При сравнении сведений ЕГРН, информации размещенной на общедоступном Геоинформационном портале национальной системы пространственных данных и итогов визуального осмотра, установлено, что конфигурация земельного участка отлична от конфигурации земельного участка, отображенной в сведениях ЕГРН. С северной стороны к земельному участку примыкает дополнительный земельный участок, находящийся в едином ограждении с земельным участком с кадастровым номером 73:03:040902:229. Дополнительный земельный участок является землями общего пользования и используется как приусадебный участок.
Согласно произведенному обмеру, общая площадь дополнительного земельного участка, примыкающего с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером 73:03:040902:229, составляет 322 кв.м. Сведения в ЕГРН о наличии прав и удостоверяющих их документов на дополнительную площадь 322 кв.м у Чурашова Александра Николаевича отсутствуют.
На основании п. 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с п. 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, в виде административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. Использование земельного участка в отсутствие документов, подтверждающих право на использование земельного участка, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства. |