Предостережение:

• с учетом выявления признаков нарушений обязательных требований и отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Вешкаймский район, п. Шарлово, ул. Строительная, д. 16, поставлен на государственный кадастровый учет 08.09.2015 с кадастровым номером 73:03:040902:237 и имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – размещение жилых домов малой этажности (до 3-х этажей); уточненная площадь земельного участка составляет 2000 кв. м; границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок принадлежит на праве собственности Алякиной Виктории Викторовне (запись государственной регистрации права №73:03:040902:237-73/003/2017-1 от 02.11.2017). На земельном участке с кадастровым номером 73:03:040902:237, согласно сведениям ЕГРН, расположен жилой дом площадью 63,6 кв.м с кадастровым номером 73:03:040902:242, принадлежащий на праве собственности Алякиной Виктории Викторовне (запись государственной регистрации права №73:03:040902:242-73/003/2017-3 от 17.07.2017). При внешнем осмотре земельного участка с кадастровым номером 73:03:040902:237, проводимого в рамках выездного обследования, было установлено, что участок с северо-восточной и юго-западной сторон граничит с соседними землепользованиями, с юго-восточной и северо-западной сторон – с землями общего пользования. Земельный участок сложной формы, по периметру частично огорожен забором из сетки-рабицы, частично деревянным забором, частично граница проходит по стенам строения, частично ограждение отсутствует. На территории вышеуказанного земельного участка расположен жилой дом, хозяйственные постройки, имеется приусадебный участок и палисадник. Признаков использования земельного участка не в соответствии с установленным разрешенным использованием и категорией не выявлено. При сравнении сведений ЕГРН, информации размещенной на общедоступном Геоинформационном портале национальной системы пространственных данных и итогов визуального осмотра, установлено, что конфигурация земельного участка отлична от конфигурации земельного участка, отображенной в сведениях ЕГРН. К северо-западной и юго-западной границам земельного участка примыкают дополнительные земельные участки, находящиеся в едином ограждении с земельным участком с кадастровым номером 73:03:040902:237. Дополнительные земельные участки являются землями общего пользования, и используются как приусадебный участок. Согласно произведенному обмеру, общая площадь дополнительных земельных участков, составляет 303 кв.м, из них площадь земельного участка, примыкающего к северо-западной границе земельного участка с кадастровым номером 73:03:040902:237, составляет 251 кв.м, а площадь земельного участка, примыкающего к юго-западной границе составляет 52 кв.м. Сведения в ЕГРН о наличии прав и удостоверяющих их документов на дополнительную площадь 303 кв.м у Алякиной Виктории Викторовны отсутствуют. На основании п. 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с п. 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, в виде административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. Использование земельного участка в отсутствие документов, подтверждающих право на использование земельного участка, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства.