Предостережение:

• с учетом выявления признаков нарушений обязательных требований и отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Вешкаймский район, р.п. Вешкайма, ул. Южная, д. 15 поставлен на государственный кадастровый учет 03.04.2006 с кадастровым номером 73:03:050208:131 и имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство; уточненная площадь земельного участка составляет 900 кв. м; сведения об объекте недвижимости имеют статус – «ранее учтённый»; границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем земельного участка является Комарова Ольга Анатольевна (вид права – собственность, запись государственной регистрации №73:03:050208:131-73/029/2021-3 от 12.02.2021). На земельном участке с кадастровым номером 73:03:050208:131, согласно сведениям ЕГРН, расположен жилой дом площадью 102.7 кв.м с кадастровым номером 73:03:050208:212, правообладателем которого также является Комарова Ольга Анатольевна (вид права – собственность, запись государственной регистрации №73:03:050208:212-73/029/2021-2 от 12.02.2021). При внешнем осмотре земельного участка с кадастровым номером 73:03:050208:131, проводимого в рамках выездного обследования, было установлено, что участок с юго-западной стороны граничит с землями общего пользования (ул. Южная), с остальных сторон – со смежными земельными участками. Земельный участок прямоугольной формы, с юго-западной и юго-восточной сторон огорожен забором из сетки-рабицы, с северо-восточной стороны частично огорожен забором из сетки-рабицы, частично забором из металлопрофиля, северо-западная граница проходит по стенам хозяйственных построек, доступ третьих лиц на участок ограничен. На территории вышеуказанного земельного участка расположен жилой дом, хозяйственные постройки, имеется приусадебный участок. Признаков использования земельного участка не в соответствии с установленным разрешенным использованием и категорией не выявлено. При сравнении сведений ЕГРН, информации размещенной на общедоступном Геоинформационном портале национальной системы пространственных данных и итогов визуального осмотра, установлено, что конфигурация земельного участка отлична от конфигурации земельного участка, отображенной в сведениях ЕГРН. Ограждение юго-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 73:03:050208:131 расположено за пределами, установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства границ, таким образом, образуя дополнительный земельный участок. Примыкающий дополнительный земельный участок к юго-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 73:03:050208:131 является землями общего пользования и используется как приусадебный участок. Согласно произведенному обмеру, площадь земельного участка с учётом дополнительного, примыкающего к юго-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 73:03:050208:131, составляет 1108 кв.м, что на 208 кв.м превышает площадь земельного участка, находящегося в собственности Комаровой Ольги Анатольевны. Сведения о наличии прав и удостоверяющих их документов на дополнительную площадь 208 кв.м у Комаровой Ольги Анатольевны в ЕГРН отсутствуют. На основании п. 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с п. 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, в виде административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. Использование земельного участка в отсутствие документов, подтверждающих право на использование земельного участка, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства.