Предостережение:

• В адрес Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области поступили обращения от 16.01.2025 № 511вх, от 23.12.2024 № 73-П-ОГ, от 24.12.2024 № 7669 от собственника помещения многоквартирного дома № 7 по улице Корунковой в г. Ульяновске (далее – дом № 7) по вопросу ненадлежащей работы системы отопления в многоквартирном доме № 7 (неисправность системы погодного регулирования). Согласно акту от 18.10.2024, узлы учета тепловой энергии первого и второго ввода многоквартирного дома № 7 исправны и допущены в эксплуатацию в отопительный период 2024-2025. В соответствии с представленным актом проверки система погодного регулирования работает исправно. Согласно информации, одна из систем погодного регулирования переведена на ручной режим регулировки в целях подачи теплоносителя достаточного для обеспечения нормативной температуры воздуха в жилых помещениях, что является нарушением, так как система должна работать автоматически. Согласно п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 обслуживающая организация по обслуживанию жилищного фонда должна осуществлять следующие работы: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.